Q4購屋旺季啟動 台灣房屋:民眾憂通膨房價變高 紛搶進房市

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匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

近期油價、原物料上漲等因素,已慢慢成形通膨前兆。中央銀行副總裁陳南光日前也發表談話示警通膨。台灣房屋集團表示,通貨膨脹因素加上擔心愈觀望房價愈高,因此民眾紛紛搶進房市。

根據台灣房屋集團統計的內部成交行情,2021年10月價量變化,交易量以台南市、台中市和新北市交易表現最亮眼,分別月增18.6%、13.4%和12.7%,整體10月平均月增12.5%,價月增3.3%;若觀察對去年同期表現,交易量年增20%,價年增5.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,進入第四季傳統購屋旺季,加上疫情緩解,首購買方更加積極,新北蛋白區或台中、台南重劃區,兩房低總產品的買氣仍旺,不過因為現有第二屋貸款限制,不少換屋族的購屋計畫腳步被打亂,中高價位的市場略有停滯。

張旭嵐分析,第二屋貸款取消寬限期的限制,主要是針對投資客而來,一般正常換屋若是第一間已繳清房貸,或是第一屋為先生持有,第二屋改以妻子購買並申貸,仍不受此限制。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧則表示,隨著疫情警戒限制逐漸放寬,以及疫苗覆蓋率增高的同時,加上通貨膨脹等因素,民眾也在這波愈觀望房價愈高的心態下紛紛搶進。房市明顯轉好,交易熱區前三強為桃園區、中壢區以及八德區都變得更搶手。

江怡慧分析,交通軌道串連北北桃一小時生活圈,同時也讓雙北購屋者轉向桃竹好區段,不論是高鐵、國道以及機捷或是興建中的捷運綠線,均是帶動民眾搶進熱區的推手。她說,至於新竹房價急漲下,有不少購屋者轉往湖口或新豐以及竹東等地區尋屋,顯見房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建設加持下,即使不是黃金熱區,亦能吸引建商進場。

新聞照來源:資料照

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