QE風暴席捲全球 美國房價也飆漲?

三立新聞網
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記者陳韋帆/台北報導

全球在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒下,各國經濟、民生皆受到重大衝擊,紛紛祭出低利、寬鬆貨幣政策(QE)應對,台灣房價也因此不斷攀漲,但這是理由嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實不只台灣,疫情衝擊下,2020年8月連美國房價也創下近2年最大漲幅。

QE風暴席捲全球,美國房價也迅速攀升當中。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)
QE風暴席捲全球,美國房價也迅速攀升當中。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

根據外媒報導,美國8月全國房價指數年漲幅5.7%,更甚於7月的4.8%,顯見美國房價正在快速攀升當中,其中又以鳳凰城漲幅9.9%近1成最高,西雅圖和聖地牙哥,也分別攀升8.5%、7.6%。

陳傑鳴分析,武漢肺炎衝擊下,美國Fed就選擇降息與幫美國經濟插上強心針,釋出無限量QE的措施,藉以帶動投資、消費,但副作用就是資產價格上升,最明顯的就是股市、房市雙漲。

台灣防疫有成,QE造成房價上揚的副作用才會提早到來。(圖/記者陳韋帆攝影)
台灣防疫有成,QE造成房價上揚的副作用才會提早到來。(圖/記者陳韋帆攝影)

其實不僅美國,各先進國家皆有出現類似狀況,台灣較特殊的是,在政府努力下防疫有成,4月頻「零確診」,等同國內疫情疑慮相較他國提早解除,房市漲勢也同步提早啟動,Q3房價二手屋年漲幅達6.1、新屋大廈也達15.7%,足見此波資金湧入威力驚人。

不過,陳傑鳴也提醒,在疫情嚴峻的非常時期,政府勢必祭出非常手段挽救經濟,但不代表樂見房價攀漲,為避免民眾購屋越來越辛苦,近期央行已頻頻示警「房價攀升、炒房」等問題,至於此波漲勢是否停緩,就待觀察央行出手力道輕重緩急。

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