REITs發展受限 金管會擬推基金型轉換機制

（中央社記者謝方娪台北21日電）不動產投資信託基金發展受限，金管會擬增加基金型REITs，也就是沒有受託行角色，直接以投信為管理機構。此外，將進一步建立現行信託型和基金型的轉換機制。

民進黨立委郭國文今天在立法院財政委員會質詢時表示，國內目前僅有7檔不動產投資信託基金，且流動性不佳，發展明顯受限。

金管會主委黃天牧說，推動不動產投資信託基金以來，發現信託型發展確實有限制，所以目前正在推動投信投顧法修正，增加基金型架構；時程上金管會已經完成法規預告，將報行政院審議。

黃天牧表示，未來也會進一步在目前的信託型和未來的基金型之間建立轉換機制，不過並非強制轉換，可能採雙軌並行；換言之，增加基金型轉換機制以後，可提供目前信託型REITs受益人在清算下市以外的另一個選擇。

若法案順利完成修正，相較現行信託型REITs，基金型REITs不必交由受託機構、將由投信直接管理，可望借助投信的不動產管理專業。黃天牧認為，以發展潛力來看，基金型將會成為未來主流。

銀行局長莊琇媛表示，到時就是由受益人和市場來決定，比較喜歡信託型還是基金型架構；至於現行7檔不動產投資信託基金，受益人無論要清算下市或轉換為基金型，都依照受益人意志決定。（編輯：張良知）1100421