台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心今(4/23)發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年第2季景氣指標分數,由第1季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第3季及第4季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
中經院發布最新經濟預測,預估我國2024年經濟成長率上修至3.38%。全年消費者物價指數(CPI)年增率,則因為進口物價上揚、國內電價調漲等因素,大幅上修至2.3%。中經院院長葉俊顯認為,國內第2季景氣「撥雲見日、揚帆啟航」,對未來出口感到樂觀。值得注意的是,對民間投資的預測從成長轉為衰退。葉俊顯說明,主要是我國央行突如其來的升息動作,以及地緣政治衝突惡化,導致民間投資縮手。
新青安讓房市熱鬧滾滾,但由房仲業者台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024 年第二季景氣指標分數,由第一季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至 50.9。
中國今(2024)年第1季的GDP成長率5.3%,雖然超過預期,但是內需不振是事實。而對市井小民來說,不確定什麼時候情況才會好轉,花錢就會比以前更精打細算,賣場裡的打折產品、即期品變得大受歡迎。
一季度數據公布前夕,惠譽將中國的主權信用評級展望下調至負面,理由是中國政府將更多支出用於基礎設施和高科技製造業,而房地產行業則處於停滯狀態,這給公共財政帶來了風險。
【記者柯安聰台北報導】上曜建設開發公司(1316)27日引領旗下子公司斐成開發科技(3313)、永捷創新科技(4714)、信立化學公司(4303)、世紀民生科技(5314)4家子公司,一同受邀參加IR...
...半碼,台經院認為,由於新青安政策看到政府還是承諾來補貼相關利率,首購族群的利率維持低檔不變,且央行升息主要是反映通膨壓力,反而房地產的投資保值需求仍在,再加上科技業的投資較去年轉熱絡,有助部分區域房市的刺激效果,因此,升息不至於造成國內住宅市場造成買氣驟降...購自住買盤、因通膨預期心理的置產需求浮現,推升房市交易動能。 展望未來,台經院料升息半碼對一般住宅市場影響應有限,短期內國內房市景氣尚顯活絡,但呈現高價區冷、平價區熱的兩極化現象。
...服務業同樣受到營業天數減少,加上零售業民生商品銷售高峰已過,使得整體服務業對當月景氣表現看法轉差,不過對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。 外貿傳產依舊負成長,中國經濟逐漸轉好 對外貿易方面,適逢農曆春節假期,2月工作天數較上年同...腳步,銷售才能步入正軌。 對於中國目前經濟活動狀況,孫明德表示,從去年第四季到今年第一季比上年同期好很多,雖然房地產依舊低迷不振,但就其他經濟數據,如內需消費總額、固定資產投資皆穩健,商品出口金額也從去年7月開始扶搖直上,可見...
最新數據顯示,中國 2 月官方製造業採購經理人指數(PMI)降至 49.1,為連續第五個月萎縮,顯示需求疲軟依然是經濟一大障礙。
中國最大民營地產商碧桂園(Country Garden)在周三(28)日港股開盤前公告,有債務人針對港幣16億(約65億台幣)未償還債務,向香港高等法院聲請清算公司資產。碧桂圓強調,公司將徵詢法律意見,並採取一切必要行動保護其合法權利。受此消息影響,碧桂園股價今天在港股大跌12%,累計過去一年股價已經狂瀉75%。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】2022-2023年房地產在政策打房下依舊「溫和上漲」,面對薪水不太漲、卻又想買房的一般民眾,建商開始採取「降低坪數、縮小總價」方式規劃產品,於是,市場開始「小宅」盛行,台灣不動產物業人力資源協會理事長曾文龍指出,在「人口高齡化、生育少子化、房價繼續漲、收入不增加」的情況下,「展望未來,房地產小坪數可能成為永遠的主流。」他這樣下出了結論。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】中央銀行在2024年3月21日宣佈調高半碼利率,各金融機構自3月25日起調升0.125個百分點新台幣存放款利率,綜合房地產業的觀點是「衝擊不大」,但是深究央行調高利率的背後動機,則是4月電價上漲後,央行看到了「預期通貨膨脹」的未來趨勢,而對抗通貨膨脹的理財方式之一,就是「房地產」。
大陸統計局公布最新統計,今年3月的房地產開發景氣指數為92.07,為連續第四個月下降,顯示整體房市景氣仍未回溫。另外,從房地產開發商資金到位情況也可一窺究竟。資料顯示,今年第一季,開發商到位資金為人民幣(下同)25,689億元,年減26%。從細項來看,定金及預收款7,435億元,年減37.5%;個人房貸3,643億元,年減更是高達41%,足見購房動能不足仍是拖累房市景氣的主因。
中國大陸國家統計局周二(4月16日)公布第一季的經濟數據,包括5.3%的GDP增長,以及消費零售、工業增加值和固定投資的表現,都十分亮眼,為中國經濟注入強心針。然而隱憂仍存,包括春節拉抬效應消退後,3月部分經濟表現漸熄火,以及房地產始終沒有起色,再加上整體低迷的消費氣氛,例如蘋果和三星的手機銷售都下跌,相對低價的中國品牌小米則大增34%。此外,產能過剩問題也持續外溢,電動車大廠特斯拉第一季就出現罕見跌勢,馬斯克因此宣告裁員,以因應持續加劇的市場競爭。
台經院今(3/7)發布1月製造業景氣信號,時隔2年多再度亮出「黃紅燈」,而信號值增至16.04分,創2021年9月以來新高。台經院說明,全球製造業景氣已有改善,國內製造業受寭AI等新興科技商機持續,半導體供應鏈庫存逐步去化,加上農曆年前備貨需求及去年基期低,出口、生產及外銷訂單表現皆優於1月,使得燈號和信號值雙雙彈升。
新青安優惠房貸讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年第2季景氣指標分數,由首季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第3季及第4季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
瓶酯旺季,加上化纖景氣回溫,新纖(1409)、力麗(1444)看好第二、三季營運可逐季成長。新纖預估,在泰新廠回收聚酯產能開出的加持,今年營收一定應有2位數成長。力麗則有印尼廠二期織布、染整營收貢獻,今年全年營運一定會比去年好很多。
...政策變化是在該市努力應對長期經濟衰退的後果並尋求鼓勵成長的關鍵時刻做出的。 房地產專業人士和市場分析師持樂觀態度,預計房市銷售將增加,土地銷售收入也會跟著增加。此外,香港金融管理局預計放寬房貸規則,可能會進一步支持房地產市場的景氣復甦。 羅奇:香港榮景已經結束 但是近幾個月來,一些觀察家警告說,根深蒂固的結構問題阻礙香港房市的發展。 耶魯大學教授、摩根士丹利亞洲區前主席羅奇(Stephen Roach)在題為《香港榮景已經結束》的社論寫道,2020...
記者陳韋帆/台北報導 根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企
(中央社記者張淑伶上海18日電)中國國家統計局今天發布1至2月份的經濟數據,在拖累經濟的房地產方面,其開發投資仍年減9%,新建商品房銷售額年減29.3%。至於眾所關注的青年失業率,將在3天內公布。
[NOWnews今日新聞]AI熱潮讓景氣回暖!台經院今(7)日發布1月製造業景氣燈號,整體製造業景氣信號值從去(2023)年12月的12.19分,增加3.85分,來到16.04分,而燈號也從代表景氣低...
六都第一季建物買賣移轉棟數達 6.3 萬棟,年增達 28%,台灣經濟研究院今 (25) 日發布景氣預測時指出,營建業後市有多個偏多因素,包括台積電設廠帶動西部投資、通膨環境下的保值需求、新青安政策,以及都更危老政策...延續,加上股市表現強勁,甚至台積電大舉投資台灣各地,皆有助刺激各都房市買氣增加。 同時,通膨未除導致民眾認為資金停泊房地產具投資保值的比重仍高,而台灣強震後使民眾對都更和危老政策的重視程度提高等因素,短期內房市信心度仍維持於一定的水準...
...理由或政策方向並不公平且不易成功而主張拿掉頭期款。 也有人說房價會繼續上漲,所以不會有還不起貸款的問題。這也是不懂經濟生理學和歷史的主張。在經濟發展的初期因為所得和人口的成長以及都市化,房價確有長期上漲的趨勢,但期間仍會因景氣波動等因素而有時下跌,所得提高而人口及都市少成長之後房價更不一定能一直漲。台灣過去多次房價大漲之後也常有回跌的時期,日本1990年代之後房價也出現相當長期的下跌。 1990年代日本不少人誤以為房價可一直漲而提高貸款比例的做法,也是...
[NOWnews今日新聞]證交所統計,外資上周大賣超1820億元,導致台灣股市跌破2萬點大關!外資出逃台灣情形也可從房市看出趨勢,住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額...
2023年外資投資台灣不動產金額下滑,達新台幣76億元,創自2012年以來次低紀錄。專家指出,外資投資保守原因在於房地合一稅制對外資課高稅、平均地權條例修法等政策限制,加上全球經濟不穩定及地緣政治因素影響。與此同時,台商回流潮興起,家族辦公室等新型態也嶄露頭角,預示不動產市場將迎來新挑戰。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,擔心透過第三地公司的外資來台炒房,政府在之前有房地合一對外國人課以重稅,2023年因平均地權條例修法,限制私法人購置住宅,種種法規限制,加上國內案源不多,使外國投資態度轉趨保守。
2023 年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。房仲業者彙整經濟部數據,2023 年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約 2.38 億美元,較 2022 年下滑約 35%。
...拉抬預售屋銷量,因此,從貸款信用條件放寬、成屋交易市場拉動、預售屋也祭出低自備款搶客,皆促成現階段市場買氣暢旺的現象。 新青安貸款催出買氣、助燃房價,專家:很難避免房價再往上拉抬 受到新青安房貸補貼優惠政策的支持,也讓房地產市場表現火熱,因而推升房價。 黃舒衛認為,新青安政策就是有信用擴張效果,也勢必會助長價格往上,加上目前市場上並沒有利空消息,「升息也讓大家無感」,即便囤房稅2.0將在7月上路,但對於抑制房價恐怕無效,因此確實很難避免房價再...
房市升溫,全台3月建物買賣移轉量較2月大增58%。而從2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價,整體較2023 年第四季呈現「價漲量縮」,但相較去年同期呈現「價量齊揚」。