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選擇性信用管制措施
- 自立晚報 • 2024年11月7日 晚上 07:32
房價還能撐嗎 看歷次央行信用管制前後房價變化
【記者柯安聰台北報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有...
- CTWANT • 2024年11月7日 上午 09:42
盼打炒房打趴房價？專家用一表揭歷次信用管制殘酷真相
[周刊王CTWANT] 中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢，回顧2020年底，央行首次推出選擇性信用管制時，當時全台平均房價約為每坪30.5萬元，隨後經歷多次打炒房，期間房價確實曾出現下修，但修正的幅度相對有限，截至今年Q3，全台的平均房價已經來到每坪46.7...
- 匯流新聞網 • 2024年11月1日 下午 05:54
六都房市連三降 永慶：房貸緊縮加上信用管制衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮1...
- 太報 • 2024年11月1日 下午 04:57
央行理事力挺打擊「投機」會中定調滾動式調整免殃及無辜
央行今年第三季理監事會議決議祭出第七波選擇性信用管制，並調升存款準備率1碼（0.25個百分點），會議內容究竟討論什麼？理監事會議記錄今（11/1）曝光，全體理事一致同意打炒房組合拳，多名理事認為，此次可抑制房地產投機過度融資的行為，不讓投資客及炒房客輕易向銀行取得房貸，若未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，恐影響金融穩定。
- 鉅亨網 • 2024年11月1日 下午 05:54
〈房產〉房貸緊縮+信用管制衝擊 六都房市交易連三降 Q4恐難有表現
六大都會區公布 2024 年 10 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 9,643 棟，月減 12.8%，年減 6.6%，今年前 10 月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為 22 萬 9,742 棟，年增 21.4%。
- 匯流新聞網 • 2024年10月31日 中午 12:25
房貸緊縮+信用管制衝擊！永慶房屋：10月全台房市交易量月減7%、年減32%
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／綜合報導 在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，房市買氣已連續四個月下降，10月交易量較9月縮減7%。根據永慶房產集團統計，台北市交易量月減13%，新北市減少2%，桃園月減11%，新竹縣市縮減4%，台中小幅下降3%，台南和高雄則分別減少5%和13%。與6月高點相比，10月交易量已減少近半。 若與去年10月同期相比，永慶...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月7日 上午 10:07
房價還能撐？一表看歷次「信用管制前後變化」 全台4年平均漲16.2萬
中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
- 中時新聞網 • 2024年11月2日 凌晨 04:10
央行曝最狠打房關鍵 也憂通膨
中央銀行9月理監事會後，祭出史上最重的第7波選擇性信用管制，房市引發「金龍海嘯」，而理監事會議紀錄1日出爐，重拳打炒房的原因跟著曝光，有理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且賭寬限期期間房價往上漲，建議房市抑制措施應加大力度。
- 聯合新聞網 • 2024年11月1日 晚上 06:56
央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客：賭寬限期內房價漲
中央銀行今年第3季祭出史上最重的第七波房市管制措施，理由曝光。央行1日公布議事錄摘要顯示，全體理事均贊同加碼打炒房措施並...
- CTWANT • 2024年11月2日 下午 05:03
央行史上最重打炒房原因曝光 憂房租推升通膨
[周刊王CTWANT] 該理事亦指出，投資者應使用自己的錢投資房地產，若過度仰賴銀行貸款為資金，若未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，則恐影響金融穩定；根據央行理監事會議紀錄，全體理事均贊同第七波信用管制措施，以及搭配調升新台幣存款準備率。理事一句房市抑制措施應加大力度，民眾...
- 中時財經即時 • 2024年10月17日 上午 10:53
央行再推下波選擇性信用管制？ 楊金龍：滾動式檢討
中央銀行第3季推出第七波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金龍海嘯」；央行總裁楊金龍17日赴立院財委會報告，面對立委陳玉珍質詢提問，央行會再推下波(第八波) 選擇性信用管制？楊金龍表示，要再看看成效，將採取「滾動式檢討」。
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月16日 中午 11:38
「第七波打房」為何針對「有房無貸」者？ 楊金龍給答案
央行總裁楊金龍明（17）日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」 專題報告，報告今日出爐，針對第七波打房為何針對「有房無貸」者？央行表示，主要是擔心他們容易藉由財務槓桿進行炒房。
- 太報 • 2024年10月17日 上午 10:30
央行打炒房「不會輕輕放下」 楊金龍：拚命買房恐催化泡沫 要反轉預期心理
為了抑制交易過熱的房市，央行祭出第七波選擇性信用管制，外界關切房市是否軟著陸？是否已經面臨泡沫化？央行總裁楊金龍今（10/17）表示，民眾預期心理非常強，使得房價上漲速度太快，祭出選擇性信用管制的重點是要反轉預期心理，讓房市慢慢下來，能夠軟著陸，至於泡沫化很難定義，大「家拼命買房，就會催化泡沫」，所以，在此時刻出手，時間會比較好。
- 信傳媒 • 2024年10月17日 下午 12:55
房地產泡沫如何拿捏？央行楊金龍舉例：中國房市控管出手太慢又太重 值得台灣借鏡
...市場上來恐怕力道不足，因此中國的例子值得台灣借鏡。 另外，包括國民黨立委陳玉珍及賴士葆、民進黨立委郭國文及李坤城等立委也紛紛追問，第七波選擇性信用管制的成效為何，若第七波選擇性信用管制成效不彰，是否考慮將再推出第八波選擇性信用管制措施？ 楊金龍則回應，第七波選擇性信用管制多久能看到成效，「我很難預測」，「現在講第八波我總覺得言之過早」，因此需要觀察一段時間，並且滾動式檢討，就中央銀行的立場來看，最主要會觀察不動產放款的集中度是否有下降，目前...
- 今日新聞NOWnews • 2024年10月16日 下午 03:43
打炒房鎖定「有房無貸者」？央行總裁說原因
[NOWnews今日新聞]中央銀行總裁楊金龍將於明（17）日赴立法院財政委員會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，對於這波打房新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範，楊金龍在最...
- 今周刊 • 2024年10月17日 下午 05:34
央行打房還來第8波？楊金龍給出時間點！親揭為何下重手：預期房價會漲，就會拚命買房子
央行9月祭出史上最重打炒房措施，重挫房屋交易量，被市場稱為「金龍海嘯 」，央行總裁楊金龍週四（10/17）赴立法院備詢，朝野立委都關注此議題，楊金龍對此回應，第七波選擇性信用管制對房市的效果，還要發酵一段時間。他說，前1年房市過熱，要讓房市冷卻下來，就長期房地產市場都覺得這是好的，至於是否有第八波，楊金龍...
- Yahoo奇摩股市 • 2024年11月1日 下午 05:01
六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家：央行可能祭第8波管制
央行打房有效？據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%，創今年最低紀錄，若不考慮春節因素，是去年7月後首度出現下滑狀況，新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，10月房市烏雲壟罩，交易量大幅下滑，由於房價仍未出現明顯修正，央行有推出第八波信用管制措施之可能性，此波房市寒冬尚未走到盡頭。
- 中央廣播電台 • 2024年10月17日 上午 11:09
此波打炒房若沒見效 楊金龍表態第八波信用管制是選項
...成，並擴大實施地區至全國。另外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款以及餘屋貸款，最高成數都由4成降為3成。 央行總裁楊金龍17日赴立法院財政委員會，除了針對業務報告，也對於第七波房市選擇性信用管制措施專題報告。國民黨立委林德福質詢時指出，市場將目前房貸及房市成交量下滑矛頭指向央行，以「金龍海嘯」形容，難道台灣的房市要走向泡沫了嗎？對此，楊金龍也表示，目前國內銀行體系仍算健全，因此央行才會選擇此時出手，將市場...
- 卡優新聞網 • 2024年10月10日 凌晨 05:21
第7波信用管制鬆綁 排除繼承換屋等族群
中央銀行9月下重手「打炒房」，祭出第7波選擇性信用管制後，引發錯殺無辜的爭議。經過通盤考慮後，央行今(9)日宣布鬆綁措施，不僅排除繼承、換屋2類族群外，也重申新青安房貸可不受第1戶、第2戶的房貸寬限期與成數限制。 第7波選擇性信用管制被稱為史上最嚴格的房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款無寬限期，導致繼承房產者也受到限制。 央行指出，第7波選擇性信用管制實施後，收到許多民眾陳情，大多集中在繼承者、換...
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月17日 上午 11:05
央行打房「不會高舉輕放」！楊金龍公開說出第8波信用管制動向
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會進行業務報告，指出第7波選擇性信用管制「絕對不會高高舉起、輕輕放下」，不過對於是否祭出第8波選擇性信用管制，楊金龍首度以「言之過早」回應，指出會持續滾動式檢討。
- 今周刊 • 2024年10月11日 中午 11:46
房市信用管制鬆綁誰得利？房仲老鳥：央行配套機制將掀一波解約潮！待售物件將更多，首購族慢慢挑
央行週三（10/9）下午宣布在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是說，央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
- 鉅亨網 • 2024年10月17日 下午 01:06
第八波信用管制何時來？楊金龍說先觀察半年 強調央行絕不「高舉輕放」
央行總裁楊金龍今（17 日）赴立法院進行中央銀行業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍說明，央行的信用管制措施，加上財政部的囤房稅、房地合一稅，內政部平均地權措施及金管會的政策，抑制房市過熱政策需要
- 今日新聞NOWnews • 6 小時前
房貸漏洞？立委批3大租賃轉手套利變土匪
[NOWnews今日新聞]在銀行受限不動產放款天條及央行選擇性信用管制之下，全台鬧房貸荒，向銀行借款不易，民進黨立委郭國文今（14）日在立法院財政委員會指出，部分中小型建商在銀行借不到錢，轉向融資公司...
- 中時財經即時 • 2024年10月17日 上午 09:16
房市管制是否對症下藥？ 楊金龍：需時間、非馬上有成效
中央銀行第三季推出第七波選擇性信用管制，被封為史上最嚴厲措施，甚至被市場形容是「金龍海嘯」。對於管制是否見效，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會報告前表示，「再觀察，需要時間，不是馬上就有成效」。
- TVBS新聞網 • 2024年10月17日 上午 09:48
信用管制可解房市難題？ 楊金龍：等政策發酵需時間
央行在第三季理監事會議後祭出第七波信用管制，被認為是史上最嚴厲的打炒房手段，甚至這波信用管制被稱為「金龍海嘯」。央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，針對最新的信用管制，楊金龍認為管制房市需要等政策發酵，確實需要時間。
- 引新聞 • 2024年10月17日 下午 01:20
第7波信用管制見到成效了嗎？央行總裁楊金龍：需要時間
（記者陳奕廷／綜合報導）央行第三季推出第七波選擇性信用管制，被封為史上最嚴厲的打炒房措施，總裁楊金龍今（17） […]
- Yahoo奇摩（即時新聞） • 2024年10月17日 上午 11:22
央行打炒房還有第八波？楊金龍：大家拚命買房 將催化房市泡沫
中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制，震撼市場，被稱作「金龍海嘯」。中央銀行總裁楊金龍今天表示，先前房市熱度高，大家拚命買房，恐將催化房市泡沫，影響金融穩定，央行出手是希望扭轉預期心理，讓市場冷卻，期待能讓房市軟著陸。至於後續是否會有第八波選擇性信用管制，楊金龍說，需要一點時間觀察，是否還需要加大力道，央行檢討後會做決定。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月17日 上午 10:20
第七波信用管制需要時間發酵！被降評為「B+」總裁 楊金龍：我也很納悶
央行總裁楊金龍今（10/17）赴立法院財政委員會進行業務報告，國民黨立委賴士葆詢問第七波選擇性信用管制對房市的效果，目前看不出來，要什麼時候才能見效？楊金龍表示，仍需要觀察一段時間；至於央行總裁評比拿到B＋，楊金龍則說「我也很納悶」指出會再精進，還有進步空間。
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月17日 上午 10:51
央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早
會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被立委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果，現在言之過早。
- 工商時報 • 2024年10月18日 凌晨 04:10
打炒房第八波 央行劃三紅線
中央銀行向投資客宣戰，第三季再推第七波選擇性信用管制，被市場封為史上最重打炒房手段。總裁楊金龍17日表示，管制成效需時間觀察，但絕不會「高高舉起、輕輕放下」，會滾動式檢討是否續推第八波信用管制，並認同持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。
