台灣REIT要追星超港。基金架構不動產投資信託修法仍在立法院,投信業者引頸企盼,強調依國際發展來看,若修法可提高開發型不動產占淨值比、海外不動產投資比重、基建公建投資條件,不要像初始條文綁手綁腳,且投信、政府基金、機構資金一起投入,未來REIT可望增加6,000億元~7,000億元,加上海外估約3,000億元,三年就可規模破兆元。
歷時四年多的不動產投資信託基金(REIT)修正案,18日將在立法院財委會初審,將開放REIT採基金架構發行,與現行信託架構雙軌併行,此法案最早在2020年由金管會前主委顧立雄同意修正、現任主委黃天牧推動,預估可能要到新主委彭金隆上任後,才能完成三讀通過。
立法院財政委員會本周四審查行政院《證券投資信託及顧問法》修正草案,要允許擴大不動產投資信託基金(REIT)架構,採基金與信託雙軌並行,為不動產、公共建設添活水。但為保障大眾投資人權益,法規也針對開發型不動產投資畫出紅線。
行政院會14日通過修法,開放不動產投資信託基金(REIT)可採基金或現行信託架構發行的雙軌制,可望為台灣資本市場注入活水。不過,修法案限制REIT投資自用住宅,避免炒房,罰鍰上限由300萬提高到1,500萬元。
記者郭曉蓓/臺北報導 為活絡我國不動產證券化市場,健全國內資產管理業務發展,行政院會今(14)日通過金管會重行擬具的「證券投資信託及顧問法」部分條文修正草案,
不動產投資信託基金(REIT)修正案,18日在立法院財委會進行闖關詢答,立委郭國文質疑台灣信託架構REITs市值在亞洲吊車尾,開放基金架構REIT,與現行信託架構雙軌併行會有市場嗎?金管會主委黃天牧點出三大看好理由,並會請投信顧公會訂出發行規模KPI。
台灣不動產投資信託基金(REIT)可望有爆發式的成長。金管會主委黃天牧18日在立法院財委會提出,REIT採基金架構比信託架構發展更佳的三理由,一是投信一般比銀行更積極,且基金模式投資範圍更寬闊;二是港、星、日的REIT都採基金型態,即世界主流趨勢;三是封閉型基金比信託管理,應會更積極。
大陸房企巨頭萬科身陷債務危機,大股東深圳地鐵出手援助。萬科15日公告,深圳地鐵近日與中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金(中金印力消費REIT)的基金管理人簽署配售協議,擬通過戰略配售方式認購,數量為不超過該基金募集份額的30%。
不動產投資巨頭黑石集團(Blackstone)已同意以約100億美元現金,收購租賃公司業者Apartment Income不動產投資信託(REIT,又稱AIR Communities),並讓這檔信託基金下市,顯示黑石在經過一段審慎期後,正再次加碼投資。 根據協議,黑石將以每股39.12美元現金收購Apartment Income REIT(又稱為AIR Communities),比後者5日收盤價議價25%,包含承擔債務的交易價值約100億美元,黑石將透過規模304億...
(中央社記者賴于榛台北14日電)行政院今天通過相關修法草案,開放不動產投資信託基金(REIT)採基金架構發行,加上現行信託架構雙軌併行,但為避免開放後遭用於炒房,草案明定禁止投資自用住宅。
中國華潤集團旗下房地產開發商華潤置地 (01109-HK) 近期揭露一些代表性購物中心的租金收入,旗下 9 座商場深圳萬象城、杭州萬象城、瀋陽萬象城、深圳灣萬象城、深圳萬
大陸房企巨頭萬科身陷債務危機,大股東深圳地鐵決定出手援助。萬科15日晚間公告,深圳地鐵近日與中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金(中金印力消費REIT)簽署配售協議,擬透過戰略配售方式認購,數量為不超過該基金募集份額的30%。
來漲勢凌駕全球,但面對中東地緣政治風險升高,聯準會降息難以捉摸,美國總統大選等不確定因素,建議穩健型投資人可以利用「元大日股美債配置組合」IP05(組05),同時投資日股與長天期投資等級債市,打造股債平衡組合,掌握長期投資大機會。 日股創34年高 日經225指數及東證一部指數今年以來漲勢如入無人...
日本薪資與物價出現良性循環,促使日本銀行停止十七年來的負利率政策。不過,市場人士認為,在美日利差仍然很大的狀況下,日圓升值恐怕還需要時間。
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】美國一直說要降息,卻遲遲沒有動作,實際還是鷹派,估計美元將持續強勁;反觀日本近期雖然升息,但該國央行已經不再購買風險資產,預計升息幅度預計不會太高,實質仍是鴿派!台經院主任孫明德25日在記者會中說,美國與他國利差仍相當大,美元將持續走強,吸引大量國際資金。 ##美國不會降息 台經院指出,觀察近期國際經濟情勢,美國經濟持續穩健,聯準會維持利率不變,並上調2024年經濟成長預期。歐元區經濟信心稍降,且歐洲央行第四次暫停升息,同步下調2024年經濟成長與通貨膨脹率。 至於亞洲地區,因日本加薪幅度創新高且日圓貶值,促使日本...
日本金融政策,17年來重大轉變!今年勞資協商有好結果,加薪幅度達到33年最大,符合政府期待。日本銀行週一(18)、週二(19)召開金融決策會,認為薪資與物價的良好循環已見雛形,「2%穩定物價」實現率增強,因此決定終結負利率政策,並且宣布17年來首次升息。相關方針本週四(21號)起實施,日本將重回「有利率的世界」。
[NOWnews今日新聞]日本央行(BOJ)睽違17年首次升息,結束了負利率,不過,日圓兌美元不僅未升反貶,甚至進一步貶破151價位,雖然新台幣兌美元也貶破31.8元,但相較之下,日圓貶幅更大,淪最弱...
[周刊王CTWANT] 《NHK》報導,日本央行(以下簡稱日銀)在19日召開的貨幣政策會議上,提案取消執行8年來的負利率政策,並將將基準利率從-0.1%調升為0~0.1%的區間,讓推行約11年的大規模貨幣寬鬆政策開始恢復正常。自2016年2月以來,日銀實施負利率政策,對少數金融機構存放在央行的超額準備...
日本央行今(19)日在政策會議中做出重大宣示,宣佈將停止實施了11年的大規模貨幣寬鬆政策,並且也將結束實施了8年的負利率政策,準備升息,讓貨幣政策逐漸回歸正常。這是日本自2007年2月之後,17年來首
[周刊王CTWANT] 在日銀發布該消息後,日本股匯市表現不一。日圓兌美元重貶逾1%,再度失守150關卡到150.59兌1美元低點。至於日股在日圓弱勢提振下,日經225指數由黑翻紅,終場收高0.66%到40,003.60點,不僅連續第2個交易日收漲,並為3月6日以來首度收復4萬點大關。日銀為期兩天的理事會會議...
3月19日日本央行宣布結束負利率、退出殖利率曲線控制(YCC)與取消購買ETF,同時取消購買房地產投資信託基金(J-REIT)等多項緊縮貨幣政策。這是2007年以來首次升息,而且終結長達八年的負利率時代,正式結束了前行長黑田東彥自2013年以來實施的激進貨幣寬鬆實驗。事關重大,可能牽動全球資金的重配置,從上周起就陸續透過媒體與高盛示警日本央行可能提前退出負利率的決策,降低對全球金融市場的衝擊。
日本銀行(央行)19日宣布,將短期利率從負0.1%調整至0%至0.1%之間,為17年首度升息,並終結8年負利率政策。日銀並取消收益率曲線控制(YCC)政策,將根據需求持續購買長期政府公債,也將停止購買交易所交易基金(ETF)與不動產投資信託(REIT)等風險性資產。
[周刊王CTWANT] 根據報導,日銀可能在此次會議宣布終結負利率政策,15日已針對該政策調整進行銀行內外部協調工作。主要計畫是將目前負0.1%的短期利率調升至0~0.1%區間。除了結束負利率外,日銀還可能取消殖利率曲線控制(YCC),也可能停止收購新的指數型股票基金(ETF)與不動產投資信託...
美國今年仍可望降息,投信法人認為,美國貨幣政策漸轉向寬鬆,除有利於固定收益資產外,也對股利率高的特別股具正面展望,可望吸引資金熱度。
去年陷入債務違約風暴的大陸房企巨頭深圳萬科,28日趕在期限最後一天公布2023年業績,淨利跌近5成,且是其2014年在港交所上市後首度不發股利。該公司29日舉行業績會表示,深圳國資將採取四大措施,預計可以幫助公司釋放流動性規模逾人民幣(下同)百億元。萬科強調,今年在債務償還上「有壓力,但能過關」。
大陸開發商萬科董事會秘書朱旭表示,深圳國資協調多間國企和萬科對接,採取四大類的措施,以市場化和法制化的方式,幫助和支持萬科。
過去兩期,我們為大家說明了上半年投資焦點「AAA」中,「美國大型股」及「投資級別債」的近況,今期我們和大家講解第三部分:為甚麼我們認為「亞洲市場值得期待」。不同亞洲地區有各自的優勢,投資者可考慮分散投資各地作衛星配置。
本周全球市場的焦點落在日本及美國的央行議息結果。日本央行結束負利率政策(NIRP)、孳息曲線控制(YCC)及購買ETF及REIT計劃,貨幣政策走向正常化。而美國聯準會(Fed)一如市場預期維持目標利率不變,同時也未有修定年底利率4.6%的預測,即是今年仍可能降息三次。
...控管」(YCC)政策去限制日本10年期公債殖利率的上限。另外,量化寬鬆(QE)政策將大幅縮減,日銀雖仍將持續購買日本公債,但每月購債金額將減少,且將停止購買「日本股票指數基金ETF」及「房地產投資信託基金」(REIT),日本的證券以及房地產市場也因此不再會得到央行資金的挹注。 以上所有這些政策改變,都指向同一個政策目標,就是讓日本能夠擺脫30幾年來經濟的低迷。低迷除了顯示在低於其他國家的經濟成長之外,更顯示在物價持續下跌的通縮狀態上...
...可能代表全球低利率環境徹底終結,全球將進入高利率與高通膨並存的全新時期。 日媒《共同社》(Kyodo News)報導,日本央行宣布將取消殖利率曲線控制政策(YCC),停止購買指數股票型基金(ETF)和不動產投資信託(REIT)等風險資產,正式結束前總裁黑田東彥的激進貨幣寬鬆試驗。並指出日本央行是在審視今年春季勞資談判的平均漲薪率處於高水平的狀況下,判斷工資和物價同步上漲的經濟良性循環將實現,所以讓貨幣政策迎來歷史轉折點。 報導指出,日本央行...