...部,依據內政部104年5月5日台內地字第1041303747號函文要旨:「申請人就已辦竣公同共有繼承登記之不動產申請調處變更為分別共有時,仍得由不動產糾紛調處委員會依規定予以受理,惟應經全體繼承人同意後為之內容」,即因要將繼承而來的公同共有土地分割為分別共有土地之情形,屬「遺產分割」之情形,依《民法》第1164條規定,及遺產分割目的是在廢止遺產全部之公同共有關係,遺產分割之分割方法需針對「全部整體遺產」為之,應經全體繼承人之同意為之。 (三)法院裁判分割...
...購買其應有部分、數人共同出資一起向他人承買原為單獨所有的土地等);也可能是基於「法律」規定(例如:繼承、合夥……等);或是基於「習慣」(例如:神明會、祭祀公業……等 )。 二、「共有」的態樣 共有,可再分為:「分別共有」、「公同共有」、「準共有」與「建築物區分所有」四種態樣: (一)「分別共有」: 「分別共有」,是指數人按其「應有部分」(俗稱:持分),對於一物有所有權者(《民法》第817條)。「應有部分」,是指共有人對於共有物所有權所享有之...
民眾若已持有遺產稅繳清證明書,但尚未決定如何繼承財產,未來須視繼承方式決定是否應額外付印花稅。 屏東縣政府財稅局表示,辦理繼承不動產時若有書立遺產分割協議書並向主管機關申請物權登記,屬印花稅法課徵範圍,要繳納印花稅。 但若由繼承人按應繼分平均繼承或公同共有繼承,則無須書立遺產分割協議書,即可向主管機關辦理繼承登記,非屬印花稅課稅範圍,可免繳納印花稅。
趨勢話題「無緣社會」、「長壽地獄」之後,臺灣現場實況,基層公務員說給你聽。65歲算是人生的一個大考,之前所有累積的事物,無論是關係、負債、病痛,都會成為在轉職成「老人」這個身分時,無以迴避的重量。作者是名坐鎮區公所社會課老人福利櫃檯的基層公務員,自認何其有幸,在這些生命隕落之前,成為接住他們最後一張網子的一條絲線,提供或多或少的幫助。
【記者 王苡蘋╱高雄 報導】針對大林蒲遷村,高雄市長陳其邁上任後已親自主持 4 次說明會與民眾當面溝通,並積極
高雄市小港區大林蒲遷村案目前正進行居民填寫遷村意願同意書過程,地方里長9日率在地居民至高雄市議會陳情,表達反對「負債遷村」、要求再提高補助的心聲
根據內政部的統計,截至2023年,全國有近1.8萬公頃的土地尚未繼承,這個面積比金門縣的1.5萬公頃還要大。按照土地公告現值估算,全國尚未繼承的不動產價值遠超過千億元。然而,為何這麼多人不辦理繼承呢?以筆者從事30年來地政士的經驗角度來探討此問題。
《囤房稅2.0》將於7月1日上路,財政部最新公布子法兩大修正,一是地方政府原「得」將12類房屋排除在囤房計算範圍,改為不計入,即強調排除;二是現值10萬元以下三戶免稅屋的擇定方式,由依時間排序改為依價格排序。
...很容易遇到許多繼承人的狀況,若生前沒有規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就容易出現親屬間意見不同的問題,可能就擱置或者繼承出售才能公平分配。 主管機關建議,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。曾敬德補充,由於房地合一上路後稅制變得更為複雜,關於被繼承人取得不動產的時間問題與繼承人日後出售的稅務規劃等,建議都先跟專業人士洽詢。 (封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝...
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地近1.8萬公頃,比金門縣的面積還大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
記者陳韋帆/台北報導根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,
[NOWnews今日新聞]根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,推估全台未辦理...
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪,相當於 5.2 棟的台北 101 大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
台灣房價不斷攀升,不過卻有價值超過1千億元的房地產沒有人繼承,根據內政部統計年報,去年全國未繼承土地面積將近1.77萬公頃,約5,354萬坪,比一個金門縣還要大,為辦理繼承的建物面積則超過65.26萬坪,大約等於5.2棟的台北101,如果依照公告土地現值估算,價值超過1千億元。
(記者陳志仁/新北報導)新北市113年度逾期未辦理繼承登記不動產,由各地政事務所自4月1日起公告至6月30日止 […]
據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。專家分析有三大原因造成未繼承房地面積不斷增加。
桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產,共有4473筆土地、244棟建物,公告現值逾89億元,從4月1日起公告3個月,若仍未辦理繼承將列管,15年期滿仍未辦理繼承登記,將移由國有財產署公開標售,地政局指出,全市已有逾千億土地未繼承,籲民眾不要讓自己權益睡著了。
囤房稅2.0將於7月1日上路,財政部再發布「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」,兩大重點一是畫出12類房屋不必納入「囤房」範圍;二是明確規範自然人現值10萬元以下房屋三戶免稅的選定方式。
(中央社記者賴言曦台北9日電)內政部統計資料顯示,2023年未辦理繼承土地1.8萬公頃,較2013年增加1倍,未繼承建物面積則達65萬坪,也較2013年成長1.6倍。專家研判,此現象與找不到繼承人、不動產位處偏遠等因素有關。
(中央社記者黃旭昇新北28日電)新北地政局今天表示,統計今年度未被繼承的萬餘筆土地與建物,現值約新台幣256億元,甚至新莊副都心有單筆價值15.5億元的商業區土地未被繼承;各地政事務所將於4月1日公告。