Yahoo奇摩新聞 
陳傑鳴
- 太報 • 2024年10月31日 上午 09:00
社子島區段徵收啟動有望開發 專家：布局仍有時間 需留意這變數
備受矚目的社子島徵收案，日前台北市長蔣萬安裁示，社子島的區段徵收開案，預計2027年拆遷、2028年動工，將替社子島禁建解除與開發帶來新的曙光。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，若北市府的區段徵收計畫順利推動，未來可替社子島帶來新的發展契機，但目前距離拆遷仍有2到3年，在區段徵收禁止移轉前，看好者大約還有1年半左右的時間可布局，須留意區段徵收案是否因為部分居民反對而出現變數。
- 太報 • 2024年10月23日 上午 11:15
央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素
房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
- EBC地產王 • 2024年10月23日 下午 01:42
降價物件變多 想等房市血流成河？ 專家揭背後真相
銀行房貸卡關、央行掀起信用管制的「金龍海嘯」，重擊近期房市交易狀況，各大房仲買賣數據都急凍，讓不少民眾想看房市血流成河，認為這波打房讓屋主急了，是大砍價買房的好
- 品觀點 • 3 天前
中捷綠線房市爆發 品牌建商「捷運宅」吸買氣
台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。
- TVBS新聞網 • 3 天前
月薪3萬元敢買房？全台12%房貸族繳完就吃土
買房是許多人的夢想，但隨著房價持續飆升，尤其是大台北地區，負擔房貸的壓力也越來越沉重。根據內政部最新數據，第二季全國房貸負擔率高達46%，在台北甚至達到70%以上，許多家庭收入的七成都用來繳房貸。調查顯示，年薪40萬以下的受薪階級，每個月還款3萬元，占了全台房貸族的12%。
- 住展房屋網 • 2024年11月12日 下午 04:00
中捷綠線房市爆發 品牌建商「捷運宅」吸買氣
台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。
- 太報 • 2024年11月12日 晚上 06:30
汐東線明年開工！2表看懂哪些站點、生活圈房價漲最兇
汐東線明年開工 ，部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。根據實價資料顯示，汐東線6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅高達14%至16%；另外，樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈，近一年房價也全部上揚，當中又以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。
- EBC東森財經新聞 • 2024年11月12日 下午 05:01
買房跟著麥當勞就對了？ 專家揭選址策略：保值掛保證
房市的鄉野傳奇有一說，即是「買房跟著麥當勞走」，網友普遍認為，麥當勞看好當地成長才會決定進駐，專家也證實，此類大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，因此能反映當地已具備相當程度的發展實力，或長期有發展潛力。
- EBC地產王 • 2024年11月11日 晚上 06:08
別人父母工作兩三年「就能全額買房」 他嘆：為何我聽的故事不一樣？
房價高、買屋難，引起大家熱議父母年輕時代房價低的買房難易度。不過有網友感嘆，聽聞許多勝利組的父母過去買房很輕鬆、工作2~3年就能全額買房，但從自身父母案例來看，
- EBC地產王 • 2024年11月5日 下午 02:16
台南湧現「預售換約潮」？ 專家揭背後真相：換點現金而已
「最近市場出現很多平轉甚至賠售物件！」PTT網友觀察近期預售市場出現災情，尤其在台南最多，大讚「金龍這次lesson真的打中房蟲要害」，不過不少人強調只是少賺，
- EBC東森財經新聞 • 2024年11月1日 下午 01:44
高雄人淹怕了！ 他開8千「徵2車位躲颱風」 內行曝妙招：還能求償
高雄今年遭遇凱米、山陀兒颱風強襲，造成多處淹水，甚至有車子在大樓地下停車場「泡湯」的狀況，這次面對強颱康芮，有左營民眾急著在登陸前徵透天車位2個，開價1天8千元，高額價碼引來不少網友自薦「我客廳給你停」，甚至有人建議直接讓拖吊場拖走，領回費用還比較划算，「被淹了應該還能求償」。
- EBC地產王 • 2024年11月1日 下午 01:49
高雄人淹怕了！ 他開8千「徵2車位躲颱風」 內行曝妙招：還能求償
高雄今年遭遇凱米、山陀兒颱風強襲，造成多處淹水，甚至有車子在大樓地下停車場「泡湯」的狀況，這次面對強颱康芮，有左營民眾急著在登陸前徵透天車位2個，開價1天8千元
- 中時財經即時 • 2024年11月1日 下午 02:36
2025年邁入超高齡化時代 ! 台中新增四大醫療院所周遭將成房市新寵兒
台灣2025年將邁入超高齡社會！根據最新資料統計，全台65歲以上人口已達441.6萬人，占總人口的18.87％，距離世衛組織定義的超高齡人口比例20％僅一步之遙！在此趨勢下，台灣醫療及長照需求持續湧現，不僅吸引相關業者爭相投入醫療園區開發，周邊區域更成爲開發商積極卡位的重點，佈局搶攻醫護買盤。
- EBC地產王 • 2024年10月30日 下午 05:21
社子島有望開發？房價5年已漲1倍 專家揭布局時程
禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月30日 下午 05:08
社子島有望開發？房價5年已漲1倍 專家揭布局時程
禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾1倍，到目前每坪44.93萬元，不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為，在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局，但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。
- 聯合新聞網 • 2024年10月26日 凌晨 05:56
台北房貸負擔率破七成 專家：這要怎麼活？
內政部公布最新全國購屋壓力指標，Q2全國房貸負擔率高達46%，創下歷史新高，首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%，...
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月25日 晚上 06:20
痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成 專家憂：沒錢可活
內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。
- 太報 • 2024年10月28日 上午 10:02
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成 專家直指房市現兩大隱憂
內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區 ，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
- EBC地產王 • 2024年10月29日 上午 11:01
他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」 高雄霸氣男：房子再買到處有
歌手周杰倫的《周杰倫嘉年華世界巡迴演唱會》台北站門票上周開賣，逾89萬人瘋搶15萬張門票，還有黃牛喊價最高來到30萬元，網路也出現各種換票的需求。一名高雄男粉絲
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月21日 下午 12:41
下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
房貸申貸難求問題持續延燒，對此，銀行公會建立「房貸授信資訊平台」，固定每周五向外公告銀行放貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」，而現在更有網友透露，他詢問國泰世華銀行，結果對方指出，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月29日 上午 10:56
他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」 高雄霸氣男：房子再買到處有
歌手周杰倫的《周杰倫嘉年華世界巡迴演唱會》台北站門票上周開賣，逾89萬人瘋搶15萬張門票，還有黃牛喊價最高來到300萬元，網路也出現各種換票的需求。一名高雄男粉絲為取得周杰倫演唱會門票，打算用楠梓區小房子1戶，來換連號6張的門票，霸氣說明「房子再買到處有，演唱會未必會有」，網友直呼「有錢就是任性」、「好扯」，或認為「譁眾取寵」、都可以買機票出國看演唱會了。
- EBC地產王 • 2024年10月30日 下午 02:17
賣得太便宜！ 建商拒交屋喊重簽 他見報價傻眼：要加880萬
買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費
- TVBS新聞網 • 2024年10月15日 晚上 10:53
無懼限貸？928推案飆新高原因曝「箭在弦上不得不發」
即便限貸令，對上半年的房市樂觀態勢，澆了冷水，但根據《住展雜誌》統計，北台灣928檔期，推案量達到2619億，比去年增加47%，創下新高紀錄，分析並非預售市場沒有受到影響，而是推案檔期，早就先敲定，所以現在不得不發，但其實購屋信心，已經壟罩到預售市場，買氣降溫。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月30日 下午 02:05
賣得太便宜！ 建商拒交屋喊重簽 他見報價傻眼：要加880萬
買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，只願履行宇更後面買房住戶的契約，令原PO氣憤難平，對此專家呼籲消費者「千萬不能做一個動作」，避免求償無門！
- EBC地產王 • 2024年10月23日 中午 12:10
茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高
北部大咖建商茂德建設積極南下布局獵地，今年8月高雄新興區捷運美麗島站附近618坪土地，以13.77億元成交，換算單價222.58坪創區域新高，該地於10月過戶給
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月9日 上午 10:06
天母豪宅轉手賠售！一口氣「虧掉4台名車」 房仲：地點隱私性恐較不足
天母知名豪宅睽違6年再出現交易，9樓戶以9000萬元成交，對比屋主11年前的入手價，賠售670萬，幾乎是4輛入門款賓士車，引發關注。
- EBC地產王 • 2024年10月16日 中午 12:01
低薪想買千萬房有解！ 神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸
買房最難的一部份在於頭期款，以及後續的房貸繳納壓力，讓許多低薪的服務業人員、工人等對買房望之卻步。有股市神人建議可操作ETF，質押出來當購屋頭期款，再用配息來繳
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月17日 下午 02:46
陳幸妤七期豪宅11年5度降價「狂砍2782萬」求售 專家：難脫手
前總統陳水扁女兒陳幸妤，2012年在台中七期，花了8750萬購買37樓的次頂樓豪宅，但經過10多年銷售掛賣，期間一度喊到上億元，直到疫情後開價一路下滑，近日更是從9800萬，一口氣降到9018萬，已較去年砍約1成，不過專家表示，若想順利出脫，價格上仍有調整的空間。
- EBC地產王 • 2024年10月4日 中午 12:14
山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好
颱風山陀兒昨（3）日登陸台灣，為部分地區帶來強風勁雨，網路流傳許多加蓋鐵皮屋頂、外推鐵皮牆整片被掀翻的驚悚畫面，讓人直呼「根本是來清違建的」。網友也好奇重建需要
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月4日 中午 12:15
山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好
颱風山陀兒昨（3）日登陸台灣，為部分地區帶來強風勁雨，網路流傳許多加蓋鐵皮屋頂、外推鐵皮牆整片被掀翻的驚悚畫面，讓人直呼「根本是來清違建的」。網友也好奇重建需要大量鐵皮，有哪些鐵皮概念股可參考？但專家直指，新違建「即報即拆」，無法申請修繕，既存違建要修繕也得先向縣市政府申請，且認為「難放寬規定」。
