汐東線明年開工！2表看懂哪些站點、生活圈房價漲最兇

汐東線明年開工 ，部分站點和生活圈週邊房價蠢蠢欲動。根據實價資料顯示，汐東線6個預定站點近一年附近大樓華廈房價出現漲勢加快跡象，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅高達14%至16%；另外，樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈，近一年房價也全部上揚，當中又以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，汐止過去讓人有易淹水的印象，因員山子分洪道工程做好後，近年淹水狀況已不常見，且隨著台北市發展漸往東移，以及東區門戶計畫推動，使得南港、汐止等地區大幅受益，如今隨著捷運汐東線即將興建，汐止未來區域發展潛力將進一步提升意。

陳傑鳴指出，汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈，近一年區域大樓均價普遍大幅上漲，已全面站上4字頭，樟樹灣房價年漲13%，位居汐止所有生活圈之冠，社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬元，突破5字頭，有不少人已經開始先行卡位布局。

陳傑鳴說，汐止為新北市外圍第一圈，儘管近一年房價漲翻天，因區域新屋相較同為外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6到8字頭房價顯得親民，只要台北市南港區房價的一半，「相對低價」是目前汐止區房市發展的一大優勢。

另觀察汐止地政發布的資料顯示，汐止區的購屋主力為30至40歲的首購自住族群居多，陳傑鳴認為，評估低基期房價優勢與汐東線利多未來持續拉動汐止區房市，若想居住靠近台北市，又看好東區發展的購屋族可多加留意。

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