銷售增長強勁，低吸時代地產(01233.HK)

時代地產(01233.HK)是廣東省領先的物業開發商之一，專注於開發中高端市場住宅物業。中國房地產50強，中國財富500強。目前主營業務為住宅地產、商業地產、家具家裝及物業服務。截至2015年，總資產已超過450億元人民幣(下同)。 集團公布，12月份的合同銷售(連合營項目)金額30.87億元；簽約建築面積195,000平方米。2016年全年，累計合同銷售(連合營項目)金額293.28億人民幣；簽約建築面積約2,473,000平方米。 截至2016年6月，時代地產(01233.HK)擁有1,200萬平方米的土地儲備，19%在廣州、38%在廣東省二線城市(佛山、珠海和中山)、其餘在發展較少的非核心城市(清遠、東莞和長沙)。據惠譽估算，公司過去一年在核心市場(廣州、佛山、珠海)的土地儲備已由2.3年增至2.9年。 評級機構惠譽上調時代地產(01233.HK)評級展望，由「穩定」至「正面」。長期外幣發行人違約評級確認為「B+」。惠譽認為，如果公司能維持淨負債對經調整庫存比低於45%，並保持足夠三年發展的土地儲備，該機構或會上調評級至正面。惠譽表示，時代地產去年合同銷售較2015年增長50%至293億元，較既定目標多35%以上。受惠佛山和珠海市場的良好表現，公司2016年的平均售價從2015年的每平方米9,010元，攀升至每平方米11,860元。惠譽預期，公司可保持較高銷售效率，合約銷售與總負債比率在1.4倍水準。 時代地產(01233.HK)正儲力向上，投資者可於區間底部3.72元買入，目標4.20元。