【Yahoo論壇】政府應努力避免空屋

讀者投書：邱風（退休教師）

房價高漲，年輕人頻頻感歎買不起房。當然也有例外的，像顏寬恒年紀輕輕就擁有甚多房產房地產，但這是個特例，顏寬恒應出面告訴年輕朋友，應當如何及早發財、買屋。

據媒體報導，以前首購族大約落在20到30歲，現在首購族已經延後到30至40歲了。央行總裁楊金龍在立法院答詢時，被問到這個問題，舉自己的例子，說他也是40歲才首購房子，如果年輕人負擔不起，建議年輕朋友不要一開始就一定要買房，負擔不起可以先用租的。楊金龍這話本是好意，卻招來不少批罵，好像指責他是飽漢不知餓漢飢。現今社會對立嚴重，滿懷鬱悶憤怒，一般都聽不進去他人的建言，所以有意購買房屋的人可能要多想想辦法。

買房子實在是很不容易的事。不要急著買，過幾年再買，很多人不以為然。有人說要早買，以免越老能買到的房子越小，甚至會小到不能住人，所以要及早存錢。但是也有人說要從清朝甚至明朝開始存錢，才有足夠的錢買到房子。

不管怎麼說，買房子太難了，因為沒錢，錢不夠。如果夫妻都在上班，薪水也6、7萬或更高月薪，那麼買2000萬以上的房子，夫妻共同付納，即使納得起也要繳納房貸20年，甚至更長時間。這期間如夫妻不和，那問題更多。所以政府應多動動腦筋，看能不能推出更低利的房貸以利民眾，特別是年輕人購屋。

而且要努力實行住者有其屋，房屋必有住者的政策，不要有空屋。從這個角度來說，中正紀念堂應該房屋化、住屋化，那麼大的空間應該可以住很多人，想來容得下成千上萬人住才對。不要空在那裡沒人住，少人住。

擁屋者必須將房屋出售出租，而且應當低租金低稅捐、高租金高稅捐，嚴格實行以減輕民眾購屋負擔。惡房東更要嚴辦，因他們坐收租金，如租金太高則近乎不勞而獲，不宜縱容。媒體也不要只注意一位女房東，凡不公不義的房東都應加以提醒勸說，使社會互助互惠融融然。

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