中信總部200億有找 搶翻天

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 被視為2015年下半年的2大商用不動產指標大案－捷四「宏盛國際金融中心」、中信銀「信義總部大樓」買家出現了。甫對外公告招標文件「中信銀信義總部大樓」，底價可能是200億元「有找」，迄今公告3個工作天，購買標單投資人已逾10組，成交機率大增。 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，下半年2大指標案「宏盛國際金融中心」、中信銀「信義總部大樓」，是國內房地產史上唯二挑戰最高總價的辦公大樓，2棟本來都開價在200億元以上；惟歷經「金八條」、房市觀望所衝擊效應，2棟銷售腳步放緩，直到最近終於有雲破天開的契機。 其中「宏盛國際金融中心」操作彈性擴大，可整棟賣、或分層賣，好東西就會吸引買家進場；「中信銀信義總部大樓」是1000％肯定會有人要！只要價錢可以談。 據悉，「宏盛國際金融中心」去年5月委託戴德梁行以整棟200億元對外求售，迄今未成交，但價格還可再談。宏盛建設經理李宗平表示，潛在買家一直在和宏盛洽談，外資法人和本地客戶都有，宏盛是以整棟處分為優先；目前已洽詢的潛在客戶，有些是想整棟自用、或作為觀光旅館、或作銀行總部大樓。 中信銀「信義總部大樓」因「新舞台」爭議解套後，7月30日再度委託戴德梁行重啟標售並對外公告徵選合建廠商案。據悉，截至昨（3）日，3個工作天已售出10份標單，反應出乎預期，成交機率大增。 中信銀信義總部大樓，原本開價可能落在220∼250億元；目前底價不公布，但據悉應有2成的降價空間，不到200億元。 戴德梁行協理賴一毅表示，第一階段資格標訂9月1日截止，9月16日審查完成，符合資格者並進入第二階段價格標。