中正捷座 新屋帶租約賣

工商時報【台北訊】 近半年多來，股市震盪加上房市景氣出現反轉訊號，資金亟欲尋找出口，建商釋出帶租約銷售的店面、商辦與住宅產品，打出「收益型不動產」訴求，旋即吸引收益型投資族群的目光。位於古亭站，飛碟電台大樓後方同安街口的「中正捷座」，釋出帶租約銷售的3樓、6樓38坪，一樓咖啡店鋪，及目前出租作辦公室用途的七樓的樓中樓單位。現成的「收租抵房貸」，進可投資收益、退可自住保值。 「中正捷座」市區內最近捷運站的新成屋案，僅兩分鐘步行距離可達，開價貼近行情，每坪約在85萬，由於帶租約的待售物件因有現成租客，買方可立即接手租金收益，成交行情會略高於空租產品，但「中正捷座」在價格上回歸基本面，在比價效應與帶租約的投資效益加持下，極具競爭優勢。 以北市最低租屋投報率2％計算，「中正捷座」3樓、6樓住宅，由租金回推總價至少3,360萬起；頂樓樓中樓由租金回推合理總價行情至少7,800萬以上。一樓目前由網路人氣咖啡店長期承租，總價行情約在5,300萬。 「中正捷座」3樓與6樓單位皆為38坪，規畫兩房兩廳兩套衛浴，外加4坪的超尺度儲藏室，另配一車位。地址：台北市中正區同安街20號。洽詢電話：（02）2368-1135