中油關渡合建案 本月提報董事會討論

工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 強化收益多元能量，中油規畫苗栗、中崙、關渡及高雄4個資產標的，推動活化策略；其中，關渡自強路土地占地1.65公頃，將提報10月董事會討論，規畫朝「合建」模式執行，粗估貢獻效益約達13.08億元。 另，高雄成功廠區也因列亞洲新灣經貿開發區域，資產增值潛力受關注。中油從2012年至2016年推動「資產活化計畫」，在全台提出13個閒置土地推案，除部分土地以出租方式執行活化外，其餘多數以設定地上權50年方式標售，粗估總市價可達222億元。 截至目前為止，中油已完成8筆土地資產活化；其中，包括北市龍江路與承德路、新北市板橋文化段等6個設定地上權計畫，合計脫標效益金額達33.863億元。當中，權利金收益金額已逾20億元。 接下來，中油將續推關渡、高雄等多處地上權公開招標案。中油規畫釋出5,000坪關渡捷運站邊土地，使用分區屬住宅區、道路，擬與建商合建2.5萬建坪的河景住宅，中油可分回上百戶數，將以低於市價開放民眾競標。 中油已在9月完成招標文件擬定討論，預計提報10月份董事會授權執行，以期在今年底完成資產活化計畫。 中油表示，土地位於關渡捷運站旁，基地面積很大，完工後4∼5層樓以上戶數，正對淡水河景、遠眺關渡大橋，與淡水夕陽相伴，全案估計建坪為2.5萬坪，至於確定戶數要看未來建商投標結果。 此外，中油研擬招商細節的還有台北市八德路中崙加油站旁的千坪土地，先以商業開發為主，經評估若不適宜，才會與建商合建。 至於中油高雄成功廠區土地因處亞洲新灣區核心，與世貿展覽館相連，後續發展潛力也值得追蹤關注。