五大銀新做房貸回升 利率創近6年新高

中央銀行今天公布今(103)年3月本國五大銀行購屋貸款利率上揚0.06個百分點達1.990%，為近6年來高點，其餘放款利率都呈下滑；新增房貸321.53億元，月增81億元，主要是2月農曆春節及228連假工作天數少，比較基期較低影響。（黃悅嬌報導）

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，3月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.621%，比2月下降0.014個百分點，主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致，若不含國庫借款，新承做放款加權平均利率為1.728%，比2月下降0.045個百分點。本月各類新增放款多呈增加，主要是2月農曆春節與228連假工作天數少，比較基期較低所致。其中購屋貸款新承做金額321.53億元，月增81億元，房貸利率1.990%，為近6年來最高，上升0.006個百分點，其他放款利率都是下降。

房貸利率上升是否已為既定趨勢？官員說明，銀行基於健全風險控管，調高非自住的房貸利率，若由「青年安心成家」承做金額仍然增加來看，對於自住族群應不至於有太大影響。『銀行基於本身風險控管，健全房貸信用，他會微調投資客相關房貸利率或貸款成數，都會做些調整，對於有自住需求的首購及換屋族應該不太影響，因為青安其實也是增加的。』

3月六都房屋買賣移轉棟數均比上月增加，但比去年同月都有1至2成的衰退，因2月有農曆春節的季節性因素影響，比較基期低，因此房市狀況仍待後續觀察。

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