兩岸地產熱銷 鄉林獲利創高有望

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 鄉林（5531）集團今年兩岸地產銷售大進補！不僅青島涵碧莊園的70戶Villa別墅熱銷，南京涵碧樓酒店旁的365戶酒店式公寓「涵碧樓行館」，6月1日將公開銷售，目前已有30多戶預約。當地同業預估，南京市的剛性需求動能驚人，該案有機會成為首個台商在大陸推案的「日光盤」指標案。 此外，青島「金沙灘商場」120間店鋪已完成招商，吸引兩岸及日、韓等國家知名餐飲集團爭相進駐，總銷為20億人民幣。 鄉林集團董事長賴正鎰指出，每年暑假是金沙灘的旅遊旺季，單日逾10萬名遊客湧入金沙灘，而金沙灘商場是當地唯一的大型商場，今年7月即將銷售，鄉林採出售再回租模式，且120個店鋪已招商完成，預計明年5月完工，迎接當地旅遊旺季的到來。 此外四川成都鳳凰山公園旁的涵碧樓綜合開發案，第1期推案是2,000戶住宅及住商店面，預計今年7月開賣，總銷28.5億人民幣；而南京涵碧樓酒店與成都涵碧樓酒店，預計2017年開幕。 另外，青島已完工的71戶Villa別墅，總銷40億人民幣，目前已售出26戶；去年10月營運的青島涵碧樓酒店，平均住房率約5成，由於6月即將進入訂房旺季，預估年營收約3億人民幣。 法人表示，鄉林今年台灣新成屋完工入帳估可貢獻100億元營收；大陸青島可望認列房產、商場及酒店營收約台幣80億元，集團今年合併營收將挑戰180億元新高。以鄉林目前資本額88億元推算，今年EPS有機會力拚5元。