分配公開透明 林洲民：有成功希望

中國時報【陳芃╱台北報導】 郝市府時代用「一坪換一坪」刺激民間更新，柯市府上任後把焦點放在公辦都更。但都更最耗時是整合、權利分配的過程，這部分要如何突破？北市都發局長林洲民表示，由市府做實施者，分配過程將公開透明，只要這麼做，「真的有一線成功希望」。 林洲民說，老舊公寓更新專案立意良善，可是5年只有6件公告核定；一般循《都更條例》的案子，則有「不甚完美」的文林苑，和「還看不到良好結果」的永春都更案。當問題涉及利益分配，就容易造成都更案拖延。 所以都發局改以結合都市計畫、都市設計、都市更新審議的方式，從公辦都更著手，目前已知的大同區蘭州國宅、斯文整宅，和中正區南機場整宅，都是採先建中繼住宅安頓居民，再拆舊屋蓋新房的策略。 對於蘭州國宅、斯文整宅更新後的設計，都發局初步有2個想法。一是將蘭州國宅設計成「口」字形，斯文整宅維持目前座落走向、棟距加大，配置較接近現況；另一案被林洲民形容「對產權分配有革命性挑戰」，2棟建物分別設計成正反「C」字，低層還有空中走廊連通，開放空間較能靈活運用。 至於南機場，都發局有意將部分整宅間的道路變更為住宅用地，以提高整體容積。林洲民說，公辦都更最重要的是對公共利益以身作則，有了更多容積，要拿來做公園、育嬰中心、托老所等公共設施。 林洲民說，未來就由都更推動中心當實施者，民眾可以放心，後續分配的規則「大家會一樣」，只要是公開、透明，「真的有一線成功希望」。