利多頻傳 台中大里房市熱絡

工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 台中大里最近利多頻傳，除了台中軟體科學園區外，也規畫捷運黃線將由G8站延伸到大里。此外，占地面積達2,000坪的「大里國際觀光夜市」，預定本月29日開幕，可望帶動當地房市熱潮，使得附近預售個案近期來客量增加1∼2成；鄰近夜市的新成屋店面租金漲幅，更高達1倍以上。 台中市建築經營協會理事長林正昇表示，未來捷運黃線可望由G8站〈文華高中〉往大里延伸等利多因素加持下，對於未來大里房市都有積極正面的影響。 標榜打造五星級夜市的「大里國際觀光夜市」，預定本月29日在台中市大里中興路一帶開幕，目前夜市攤位招商已超過8成；而夜市旁、將率先開幕的是位於中興路上的燦坤3C館、思夢樂、7-11等大型賣場、超市。 夜市開幕在即，已帶動鄰近夜市的親家「W House」店面租金，由原來的3萬∼4萬元，上漲至7萬∼10萬元；而房價漲幅也逾50％。另一新成屋個案「佳福御璽」租金漲幅，也有1倍左右。 位於中興商圈附近規畫12戶透天別墅的「中興墅」，總價1,868萬元起，外觀採日式極簡禪風，規畫全套房，日前已順利完銷，是大里地區今年首宗完銷個案。 大耀建設特助吳健瑋表示，相較台中市房價漲幅過高，大里地區房市相對便宜，因而吸引大里、太平，及南投等鄰近縣市客層，就是看好大里地區的房價基期低，有補漲空間。 還有部分台商也看好大里未來的發展，今年「五一」連續假期返鄉購屋，也成為「大耀中興墅」最後完銷的助力。 大里區公所附近總銷50億元的超高大樓預售案─「聚合發君大院」，社區規畫包含輕食廳、SPA區、KTV及劇院，還有大樹圓形劇場、安親中心等公設，中庭花園達千坪。而「君大院」每坪開價25萬∼33萬元，規畫36∼45坪，3∼4房，每戶價格約1,200萬元起跳，目前銷售率近5成。 另位於大里溪的水岸第一排，近十九甲健康公園，擁有立新國中與立新國小雙學區的「聚合發大美」，每坪開價25萬∼28萬元，規畫36∼44坪。大漁建設也推出「森自在」個案，基地面對萬坪公園首排，規畫2∼4房景觀宅，總價688萬起，最近來客量都有明顯增加。