力麒合推松江A、B案 規模逾170億

工商時報【記者方明╱台北報導】 力麒建設（5512）百億大案「松江A、B案」因整合進度順利，原預計分開推案計畫已確定停止，將等全部整併完成後，預計最快今年第4季2案合併一起推出，屆時「松江案」推案規模將逾170億元；而總銷68億元的「天母西路案」仍將依照規畫於今年第3季推出，預料今、明2年力麒推案量將逾400億元。 力麒「松江A案」基地面積472坪，規畫總銷案量97億元，原預計今年第1季正式推出，但「松江B案」整合進度順利，力麒已於去年11月，以總價9.48億元，買下附近5筆合計130.98坪土地（含2間透天厝），換算每坪土地單價723萬元。 力麒表示，「松江B案」先前因整合進度不順，為免曠日廢時，公司原預計今年第1季先推出「松江A案」，但目前整合進度加快，只剩2間透天厝已進入最後階段，今年可望全部整合完成，因此決定將2塊土地共800多坪合併推出。 力麒指出，2塊土地整合後基地將更形完整，因併案推出，目前產品設計規畫將重新檢討，預計最快今年第4季推出，最晚明年第1季也會推出，屆時「松江案」推案規模將逾170億元。 力麒去年全年合併營收為63.3億元、年成長1.38倍，法人預估，全年稅後淨利約12億元，EPS約1.6元。 力麒今年在「松江A案」暫停推出後，今年第4季仍有總銷68億元的「天母西路案」預售案推出；而去年推出的「力麒PARK」及「力麒御品」將在今年3月陸續動工，目前2案銷售率近5成。 力麒表示，「力麒麒御」目前還有6戶餘屋可供銷售，手中也有約40億元的辦公室、店面可處分，加上總銷12億元的「牯嶺街B案」，預計年後上樑，將採邊建邊售，今年第4季有機會完工交屋，今年可供銷售金額仍有50∼60億元。 展望明年，除「松江A、B案」之外，士林區「中北六A、B」都更案合計總銷也達85億元，預計明年第3季公開； 北投「幽雅案」總銷10億元，明年第2季公開；內湖「環山A、B案」合計總銷約47億元，預計明年底公開，預估今、明2年，力麒推案量將逾400億元。