北市地王 101直追新光摩天樓

工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】 北市年度「地王」與「路王」出爐！台北新光摩天大樓101年公告土地現值破每坪400萬，第14度蟬聯北市「地王」寶座。北市大安區彩虹大廈一帶，以每坪211萬5,702元，蟬聯「住宅區路王」寶座。 台北市地政處長陳錫禎表示，新光摩天大樓明年公告土地現值每坪為400萬2,357元，與今年每坪364萬4,185元比較，上漲9.83％。 台北101大樓明年公告土地現值為每坪373萬2,231元，比今年的每坪334萬5,454元，上漲11.56％。 陳錫禎分析，新光摩天大樓再度蟬聯地王，因其實際使用容積約為1,600％，遠較台北101大樓之710％高，再加上台北車站特定專用區一帶為本市交通運輸中心，台北轉運站將加入營運，國際機場聯外捷運系統動工、雙子星大樓預期開發等利多影響，帶動附近地價上漲。 但台北101隨信義線明年底將通車，以目前漲幅，應有機會在數年後超越新光摩天大樓。 具「豪宅」指標性的「帝寶」，101年的公告土地現值調漲為每坪186萬，漲幅達25.63％。 地政處同時公佈101年台北市住宅區公告現值前5名區段，每坪地價都在200萬元以上，容積率則為400％。 住宅區「路王」是「光復南路西側」區段（忠孝東路4段到光復南路404號），99年公告現值是175萬2,066元、100年則為191萬744元，101年更以每坪211萬5,702元繼續蟬聯第一，該區段最為人熟知者為光復南路上速食店「麥當勞」旁的「彩虹大廈」。 住宅區公告現值第2名則由兩區段並列。包括中正區仁愛鴻禧大廈一帶的「仁愛路2段」（杭州南路1段到新生南路1段）。信義區原聯合報大樓一帶的「忠孝東路4段」（逸仙路至基隆路），每坪208萬5,950元。 4、5名區段都位於大安區，分別是靠近福華飯店的「仁愛路3段」（建國南路1段到復興南路1段），每坪204萬6,281元，及靠近僑福花園廣場的「安和路1段」（仁愛路4段到信義路4段），每坪202萬9,752元。