北市府將改朝換代 張金鶚壯志未酬？

【住展房屋網/台北報導】年底這次市長改選，台北市是兩個政治素人競爭，這代表1129後無論哪邊勝出，北市府都將「改朝換代」，甚至會「人事全非」。或許因為如此，上任進入第20個月的北市副市長張金鶚，25日召開『都更行動綱領2.0』記者會，雖然政策面重要性不低，但隔日僅有經濟日報一家刊出相關消息，曝光度明顯偏低。

說實話，明年年中市長郝龍斌卸任時，副市長張金鶚同進退的可能性並不低，因此他現在所提出的新政策藍圖或行動綱領，未來實踐程度如何，外界打上更多問號。然而從報導內容來看，包含核心議題之都更兼具社會期待公益性，公辦、民辦、自力等方式並行及揭櫫公辦更新九大區域等所謂行動綱領之內容，也是舊酒裝新瓶成分居多。也難怪多數媒體興趣缺缺，寧可繼續去追如雞肋般的選舉消息。

去年三月『驚傳』張金鶚入主市府，其實他銜命執行的最重要任務，是協調緩解前一年爆發的士林文林苑事件。但該事件的收場方式，肯定不如張副座自己預期或希望，因為最後竟是王家人自己疑似鬧內鬨，甚至可能有外力介入，才嘎然而止。這絕不能算是圓滿結束，所以張副座並沒有真的達成最重要任務。

然而文林苑事件，毋寧是所有最壞狀況通通產生而造就的不幸案例；回到都市更新推動本身，住展房屋網企研室先前就已一再強調，不可能短期內就立竿見影，應定位為不能操之過急，切忌追求效率的長期政策。就好比這幾年雙北努力推動的提高下水道覆蓋率工程一樣，從短期、表面都不容易看到成果，但拉長時間，則是必須推動、攸關市民生活品質水準的重大公共建設。

因此，從都市更新推動，來檢視張金鶚的施政成績，嚴格論並不公平、因為不到兩年的時間顯然太短。或許，明年他若真的與郝市長同進退，屆時說他壯志未酬，應該更貼切吧？

不過張副座接任副市長這些時日，仍對北市不動產市場有相當程度影響，甚至貢獻。比如他推動預售屋加強查緝，雖然造成業界風聲鶴唳，但確是保障消費者權益的重要防線。再者，近一年稅改成為熱門議題，北市則算是第一個響應並實踐的城市。

當然，他今年初說要讓房價兩年跌三成，這點不僅業界，擁自宅的市民應該也頗有微詞，如果真發生，也將產生兩面刃效應。但平心而論，有一位副市長致力於讓房價趨向合理化，讓房市交易秩序正常化、資訊透明化，對廣大市民來說，應該還算是種福份吧！

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw