台北市議會舊址地上權案 4度流標

（中央社記者顧荃台北4日電）台北市議會舊址地上權案招標，4度流標。台北市財政局今天表示，將對租金漲幅設定上限，減少投資者不確定風險，並檢討未來市府分回使用部分與投資者取得部分的權利義務。

台北市議會舊址地上權案因無人投標，昨天第4度流標。財政局副局長陳志銘今天受訪時表示，檢討流標原因後，未來招商條件將朝3個方向調整。

陳志銘說，第一個是土地租金計價基準，市議會舊址104年跟105年租金漲幅41%，對投資者的確有漲幅不確定的風險，影響投資人投標意願。市府決定未來會參考台北市公告地價調幅趨勢，設定租金漲幅上限，減少投資者租金漲幅不確定風險。

陳志銘表示，第二，由於未來市府將無償分回4成樓地板面積，其中20%是用於NGO辦公室，且跟投資者使用的樓地板面積是共構大樓，將來招標也會把共構界面的權利義務關係講清楚。

他說，第三點是將參考台北市市有財產委託經營管理自治條例，研議將NGO辦公室的部分交給投資者統一經營，以便於管理。

台北市議會舊址位於忠孝東西路與中山南路路口，台北市議會於79年遷至仁愛路現址，台北市警察局中正第一分局接管使用至96年間遷出，之後該建物一直閒置，今年2月底拆除。

前市長郝龍斌任內就對市議會舊址設定地上權50年開發案，對外公開招商，權利金新台幣60億元，但任內2度招商都流標。

柯文哲上任後，去年修改標案第3度招商，未來建物將提供40%的樓地板供市府作為台北願景館（含文物展示區）和NGO總部使用，權利金下修到32.28億元，但仍乏人問津；今年3月再第四度招標，將權利金下修至26億元，又再次流標。1050504