台灣陷炒房潮買房難！央行總裁楊金龍40歲才購屋 建議年輕人先租房

炒房潮！房價持續上漲，年輕人買房難上加難。中央銀行總裁楊金龍今天在立法院答詢表示，這波房市上漲有基本面、也有炒作因素，但他也是40歲左右才首次購屋，建議年輕人若買不起房，可以先選擇租房。

楊金龍今天在立法院財委會進行專案報告，國民黨立委李貴敏質詢時指出，台灣現正經歷1980年以來最大規模的炒房潮，網友表示，如果每月存新台幣1萬元，想要購買台北的房子，可能得從明朝開始存錢存到現在，房價愈炒愈高，使得年輕人買房更加困難。李貴敏指出，以前的首購族年齡落在20至30歲，現在卻拖到30至40歲。楊金龍答詢則表示，他也是租房租了蠻長一段時間，直到40歲左右才首次購屋。

李貴敏質詢再問楊金龍的意思是現在30歲到40歲首次購屋算正常嗎；楊金龍答詢說「不曉得是不是正常」，但要強調的是年輕朋友一開始不一定要買房，如果負擔不起，就先租房子，楊金龍說「我也租房租很久」。

楊金龍並剖析當前房市狀況指出房價漲，有一部分跟經濟基本面有關。他說，房價處在高檔有個很大因素市全球資金寬鬆，這是全球現象；此外，2018、2019年之後，台灣經濟基本面良好，台商回台投資，進而帶動買地、蓋房等需求。不過楊金龍也說，眼見房市升溫，對於房地產相關的服務業而言，這是個機會，推銷方法推陳出新，因此這波房市上漲有基本面、也有炒作因素。

李貴敏關注央行是否調升利率打房。楊金龍對此重申央行升息有3條件，一是當前及未來物價水準，二是主要國家利率決策，三是國內紓困及振興情況；央行理事會基於上述3條件，討論在合適時間調整利率。楊金龍並表示，明年全球都在緊縮，台灣的央行明年自然也朝緊縮的方向走。

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