國有地上權招標 集火中南部

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 雙北房市由熱轉冷，地上權列車開往中南部。財政部國產署昨（18）日公告今年第2季國有地上權招標案，選列全台11宗標的釋出招商，權利金總底價超過21.39億元，其中共有7宗標的位於中南部，全案預計於6月22日開標。 財政部國產署表示，今年第2季設定地上權案啟動招商工程，昨天正式公告標的，台北市僅有1宗住宅及商業區用地入列，新北市掛零，桃園市、新竹縣各1宗，其餘則為中南部及離島標的，希望地上權能在全台遍地開花。 官員指出，為顧及區域發展的平衡，台中、嘉義、台南、高雄及澎湖離島，都有不錯的標的釋出，供民間作為開發之用。 台北市這次推出的標的位於中正區杭州南路一段及銅山街路口旁，使用分區為住商混合用地，權利金底價約7.58億元，開發基地斜對面即台大法學院，又鄰近捷運善導寺站、東門國小、台大醫院及華山藝文特區等，區位相當良好。 台北市精華地段的素地難尋，財政部這次僅推出1宗標的，旨在「求精不求多」，並開出3.5％地租年息率、租期70年的招商條件，低於市場行情，而且周邊生活機能完善，所在區位又深具開發價值，預估標脫機率相當大。 至於近來地上權招商表現不錯的台中市，這次共推出了4宗標的。官員表示，台中市南區城隍段的兩宗標的，位於忠孝路及正氣街路口旁，鄰近忠孝夜市、台中家商及台中國小，商業活動熱絡，權利金底價分別為5,262萬以及4,914萬餘元，與市場行情相比，相對便宜，歡迎業者逢低進場。