基泰新5年計畫 抗房市寒冬

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 繼華固建設、寶佳機構將自2015年起，實施全新經營策略力抗房市寒冬後，基泰建設也宣布今年將展開全新的「五年計畫」，全力拚交屋、儘量持有最大現金部位，以伺機逢低進場撿便宜，目標是收購大台北整棟大樓和大面積土地。 房地產市場儼然進入「洗牌」階段，有些建商看衰市場，決定減量經營、少推為贏；但也有大型建商，計畫逢低進場撿便宜。華固董事長鍾榮昌農曆年後宣布，實施最新的「五年計畫」，推案策略改走「小而美」，目標五年回收500億元的資金，屆時再伺機搶售、逢低進場收購土地。全台規模最大的建商寶佳機構，也自2015年起實施「三不政策」，不買地、已購土地不請照、已請照土地不推案，以全面保留現金部位之後；基泰建設也來勢洶洶，計畫逆勢進場撿貨。 基泰則是繼2013年宣布不再投入都市更新，今年起更將展開最新「五年計畫」，經營策略改弦易轍，大幅調整開發策略。基泰建設副總經理張玉貞表示，今年不動產經營環境丕變，基於要永續發展的考量、還有持有較多的現金以收購現貨，因此即使是2014年獲利創新高，EPS大幅優於2013年，但因預期今年的經營環境將更為惡化，因此董事會決議保留較多的盈餘資金，以調整策略、強化財務、突破逆勢。 張玉貞表示，基泰基於：一、政府打房動作不斷，不利住宅市場之發展；二、房地產相關稅負及興建成本不斷提高，土地須具規模經濟才能穩健獲利；三、台北都會區日益國際化，收益性商用不動產將深具潛力等因素，2015年起將調整開發策略，善用其資源整合及品牌專業等優勢，積極轉攻台北都會區整棟大樓及大規模土地，像今年初標下整棟「國產大樓」，就是全新開發策略的展現。