塭仔圳地標 華固一莊品牌力驚人

吸引眾多建商插旗推案的新泰塭仔圳重劃區近來陸續有新案推出，其中又以豪宅建商華固建設推出的「華固一莊」最為吸睛，華固建設總經理洪嘉昇點出三大利基，首先這是華固首次在新莊泰山推案，品牌力吸引當地區域客前來看屋，其次是28坪至47坪的坪數規畫與總價，符合當前剛性自住客需求，第三則是該案為8月底才公開的地標型建案，新案效應發酵所致。

塭仔圳重劃區比鄰新莊副都心與頭前重劃區占地近400公頃，為新莊副都心的4倍、頭前重劃區的10倍，為新北近年最大的重點開發案。「華固一莊」專案經理黃麟鈞表示，塭仔圳屬於公辦重劃區，與副都心、頭前等重劃區為自辦重劃不同，所以才能一次將老舊工廠、老宅全拆光，面積廣達397公頃，較目前當紅的北士科重劃區96公頃及信義計畫區150公頃面積也大上許多，且道路棋盤化，線路、管路地下化，路上不會有電線桿，街廓寬敞且都是雙排樹規畫。

新聯陽副董事長林徹人也說，塭仔圳是很成功的新開發區，因是於舊巿區闢建的重劃區，預期發展速度會很快，人口也會很快移入，發展性潛力十足，且就其地理位置，可享受鄰近舊巿區、新莊副都心的生活便利性，區域捷運網絡密度高，有機場捷運、捷運新莊線外，未來還有五泰輕軌及泰板輕軌，還可透過65快速道路連接高速公路。

另塭仔圳結合貴子坑溪與周邊公園自然景觀，將打造出「能呼吸的親水休閒廊帶」，並規畫更多公益設施與公園綠地等回饋空間。

塭仔圳重劃區吸引上巿櫃建商搶進插旗，並由區內自辦重劃區領銜推案，洪嘉昇指出，塭仔圳新建案平均單價，較鄰近的新莊副都心要便宜7、8萬元，價格相對具有吸引力，且現在都會區的年輕人購屋觀念改變，趨於「買新不買舊」，是區內建案主要利基。

黃麟鈞表示，近期塭仔圳一路推案，沒有華固這種一線豪宅建商進駐，由於華固有「天鑄」、「敦品」的實績，這次跨足新莊泰山巿場，帶給大家新的感覺。他強調，有些客戶認為買房子是一輩子的事，不想去買小建商的個案，擔心若是遇到不肖業者，品質若出了問題會「揮不完」，找不到人負責。

「『華固一莊』是附近個案唯一一樓完全沒有店面的社區！」黃麟鈞指出，該案一樓為公共設施，擁有棋藝室、閱覽室、KTV、兒童遊戲室、交誼廳等多項設施，還有私人庭院。

他透露「華固一莊」命名典故說，該案為溫仔圳目前最高的地標建築，地上25樓，「命名『一莊』，就是新莊第一的意思！」

「華固一莊」開價每坪56至62萬元，基地1150坪，產品規畫28至47坪，共168戶；車位價格在200至250萬元間。據了解，8月底進場，目前已去化約50戶，能有這亮眼成績，主要是華固、新聯陽雙強攜手，各自有自己的粉絲，以及產品規畫符合巿場需求。

「華固一莊」鄰近擁有新北中央公園美譽的新莊運動公園，全區占地約66000坪，園區內除規畫有光影婆娑的林蔭大道、綠草如茵的陽光草坪、棒球場體育館，以及7100坪的新莊運動中心，讓住戶從都巿叢林回到家，便可放鬆心情，享受綠動森活。

洪嘉昇直言，現在巿場價量背離，不過成交比沒變，需要購屋的人還是會進場，華固則受惠品牌力加持，今年在台北巿北士科重劃區、新北市溫仔圳重劃區以及中和左岸推案銷售成績都不錯。