壽險投報率門檻 金管會：年底再評估

中央銀行降息，壽險業投資不動產投報率的最低門檻也跟著下調，從2.875%降至2.805%。金管會主委曾銘宗今天(13)表示，待房市的價跟量穩住後，年底會再討論是否放寬。 金管會的2.875%的投報率門檻曾被業界視為商用不動產的「緊箍咒」，去年底曾被拿出來討論，不過並未放寬；直到日前央行降息，在中華郵政宣布牌告利率調降0.07個百分點後，壽險業投資不動產門檻自動調降，最低租金報酬率從2.875%降至2.805%，有利壽險業投資不動產。 金管會主委曾銘宗13日出席永續ESG研討會時，接受媒體訪問時表示，最低收益率已調降，但年底仍會再討論是否放寬。他說：『(原音)那部分現在已經降到2.805%，我們再看一段時間，整個市場還沒穩下來，我們等他穩下來，我們觀察一段時間，記得我上次跟大家報告是年底左右再來檢討。(記者：那現在因為降息的關係所以自動降下來，年底還會檢討嗎？)會，會再看一看。』 曾銘宗分析，房價下修是趨勢，若這時放寬讓壽險業去投資不動產未必是好時機。此外，儘管壽險業在不動產投資僅6、7%，對拉高房價沒多大效用，但在大眾普遍期待下跌的情況下，放寬讓壽險業投資不動產，社會觀感會不好。 至於未來會不會直接將投報率門檻刪除，曾銘宗認為這個限制已實施多年，主要是擔憂壽險業炒房或養素地，因此應該不會「一次跨那麼大一步」。