【大建商狂獵地2】彰化田中、新北金山都出手搶 大建商購地盤算自己講

這場建商搶地大戰，早在去年疫情爆發後就開打，隨著利率創新低，市場游資氾濫等因素，房地產業揮別過去幾年低潮，買氣逆勢大漲之下，建商們也乘勝追擊大舉獵地，而各家的策略也都大不相同。

重押台中七期及剛剛拿下新莊副都心土地的興富發購地策略很明顯，就是鎖定蛋黃區。副總廖昭雄也不諱言，他們比較關注具未來性的重劃區，如桃園青埔、台中七期、新北新莊副都心等「很明顯大家都熟知的區域」，原因就在於，這些地方通常都已有公共建設投資。

至於國建、遠雄、麗寶、寶佳的獵地策略就大不同。「市場在哪裡，國建就在哪裡。」剛剛拿下三重地王的國建，今年除了購買新北三重、台中南屯區之外，足跡也跑到台南東區、高雄三民區，副總林清樑也指出，只要有需求的地方，國建就會開發，「我們不會追逐風潮，不會說台積電去台南設廠，就一直往台南看。」

而麗寶就更特別了，去年花32.9億元買下台北港近萬坪土地，今年買地更買到金山老街，就連基隆八斗子都插旗，著實令外界十分好奇。

「我們這就叫超前部署。」麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏說，他們認為，只要是適合的產品，且規模不要太大，任何區域都值得開發。「畢竟建設需要土地原料，未來才能製作產品，要分短、長期布局，我們不會刻意去熱門地區高價搶地。」

至於早就在台中海線造鎮，近日還拿下彰化田中高鐵特區住宅用地的遠雄，發言人楊舜欽也不諱言，往中南部發展，除了看好未來趨勢外，中南部開發成本基期相對低也是原因，「營建成本一直漲，購置土地時，選擇有發展性又低基期的地區，會較有利基點。」

寶佳機構就更不用說了，桃園楊梅區、觀音區，又或者台中沙鹿區，只要有人要買房子住的地方，就可以看到寶佳的蹤跡，知情人士直言，「不便宜的不買」是寶佳向來的購地準則。

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