威京小沈又打造一地標 150億土城打造頂級廠辦「中工雲宇宙」

「中工雲宇宙產業園區」規劃2幢4棟,16層樓地標級廠辦,將導入雲端技術、人工智慧及元宇宙最新概念於設計規劃中。(圖/中華工程提供)
「中工雲宇宙產業園區」規劃2幢4棟,16層樓地標級廠辦,將導入雲端技術、人工智慧及元宇宙最新概念於設計規劃中。(圖/中華工程提供)

[周刊王CTWANT] 中華工程土城廠辦案設計規劃近期揭曉,以「中工雲宇宙產業園區」為名,未來將依據雲端技術、人工智慧及元宇宙等最新概念導入廠辦設計,繼信義區超豪宅「陶朱隱園」後,再度以地標等級打造頂級廠辦,保守估計營建成本至少150億元起跳,預計2025年第2季完工,可售坪數8萬坪,預計一半銷售,一半持有出租,為母公司威京集團挹注穩定收益。

土城工業區1975年即由中工負責開發完成,時隔40餘年,中工再推出基地面積約1.6萬坪、總樓地板面積約10.7萬坪的「中工雲宇宙產業園區」。

威京集團最具知名代表作即是位於信義區的旋轉超豪宅「陶朱隱園」。(圖/報系資料庫)
威京集團最具知名代表作即是位於信義區的旋轉超豪宅「陶朱隱園」。(圖/報系資料庫)

中華工程董事長朱蕙蘭日前以媒體餐會形式對外公開該案設計理念,她表示,將藉由5G+AIoT將智慧建築、智慧工廠、智慧物流導入廠房規劃中,更將運用建築資訊化建模技術(BIM)與數位孿生(Digital Twin)與未來虛實整合的元宇宙概念接軌。除了以黃金級綠建築標準規劃,並擁有高達78%的高綠覆率與近8400坪綠覆面積外,未來也將設置太陽能板、中水回收、智慧廢水檢測與智慧化節能設施。

中華工程建設事業部設計處處經理游陳二補充表示,「中工雲宇宙產業園區」共2幢4棟,16層樓建築,以土城地標級廠辦做規劃設計,希望為進駐企業打造國際級門面,總銷目前仍在估算,確定的是可售坪數8萬坪,將來一半銷售,一半中工持有出租,為集團挹注穩定收益。

京華城曾為全球最大球體建築,如今拆除重建,地標製造機的沈慶京打算蓋地標商辦「京華廣場」(左)。(圖/威京集團提供、翻攝自京華城臉書)
京華城曾為全球最大球體建築,如今拆除重建,地標製造機的沈慶京打算蓋地標商辦「京華廣場」(左)。(圖/威京集團提供、翻攝自京華城臉書)

據了解,該案營造成本目前粗估就有150億元,由於成本不斷上漲,恐上看200億元。這已非威京集團首次打造地標,該集團最具知名代表作即是旋轉超豪宅「陶朱隱園」,以及已拆除待重建的全球最大球體建築「京華城」,還有建築外觀已曝光的京華城改建案頂級商辦「京華廣場」,威京集團主席沈慶京因此又有「地標製造機」稱號。

目前中工營造本業國內在手工程案共23件,承攬合約總價為984億元,截至2021年11月止已完成約323億元,尚有約661億元待執行。今年中工共承攬4件工程案件合計157億元,其中包括新泰塭仔圳第二區市地重劃開發工程、桃園航空城計畫區段徵收工程、台15線及台4線配合桃園機場擴建辦理改線工程及健康大樓新建工程。

朱蕙蘭表示,受疫情反覆不定、缺工缺料、原物料價格上漲影響,2021年對營建、房地產業來說充滿挑戰,2022年,中工將持續爭取政府公共工程、耕耘都更案,並續往東南亞前進,期與當地政府合作推展都市開發。

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