年繳8千萬管理費 帝寶住戶轟管委會帳目不清
仁愛路帝寶是著名的豪宅,管委會1年高達8千萬,卻有住戶投訴指管委會採購交誼廳的公設家具帳目不清,連耶誕、裝飾這些可重複使用的裝飾品,都年年花110萬更新,金流不明質疑有黑箱之嫌;而且最近花了5800萬進行外牆翻修,卻仍有漏水問題,另外這位住戶因為是跟建設公司租的,每個月也都有付3萬管理費,卻無法進行管委會投票權,都讓他覺得相當不滿。對此,管委會截稿前未做回應。
投訴人A先生:「聖誕燈每年都買新的,其實這些燈具都是可以重複使用的,我們自己住戶看起來,很像是後火車站買幾個南瓜,然後聖誕燈樹放在那邊,但他們竟然就給我們報了110萬。」
看起來親民的耶誕裝飾,卻要動輒百萬,想起那句「有錢就是任性」,集結富商名流的仁愛路豪宅帝寶,交誼廳看到的全是天價擺設,這6組桌椅和書報架購自義大利品牌,猜猜多少?管委會說要740萬,住戶不敢相信找國稅局查帳發現有貓膩。
投訴人A先生:「看了現金簽收單,明明廠商全部拿了就是740萬的未稅金額,會議上面都跟我們講說,我們要省5%稅金,對方不會開發票,ㄟ對方有開(發票)喔,開了3筆但第二筆少了50萬。」
50萬不知去向,管委會給不出合理答案,A先生拿出這疊,比論文還厚的都是證據,甚至還給我們看,住戶拍下的天井外牆,流著不明黏液,還有5800萬外牆翻修仍有漏水。
投訴人A先生:「一般結構其實在15年保固期裡面,是要請建商來保固的,他沒有找我們原本建商保固,居然直接找外面工程來招標。」
A先生3年前,跟建商租了130坪的戶型管理費3萬,住進去就知道交出去錢少不了,但看到每次上報金額,都讓他覺得不可思議,質疑管委會黑箱,以為把管委會換掉就好,才發現自己連投票權利都沒有。
投訴人A先生:「建商和投資公司在那邊還有很多戶,大概20戶左右吧,他就把這些票全部整理起來,把這些票全部送到所謂會計手上,我們住戶也才160多票,他就直接20票直接拱手讓給他。」
帝寶戶型複雜,概略區分為大戶型260坪和小戶型130坪,1年下來約會收到8千萬管理費,金流不明讓A先生等住戶都很不滿,但租戶是住的人,難道真的無權投票嗎?
律師胡芮萍:「租客如果要參與的話,則是要由區分所有權人,提出書面文字授權(租客代理)。」
對此帝寶行政中心截稿前未回應,管委會問題冷處理,與住戶關係降到冰點。
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