德翔加碼仁愛帝寶 實價279.7萬╱坪

工商時報【記者方明╱台北報導】 北市指標豪宅「仁愛帝寶」最新實價出爐，14樓交易總價6.33億元，扣除車位每坪單價279.7萬元，為該社區實價以來第3低單價；此外，許久不見的東區店面交易出現亮點，忠孝東路四段2筆店面實價資訊，單價分別為649.9萬及501.3萬，雙雙寫下北市店面第2、第5高單價紀錄。 北市昨（29）日最新實價揭露，今年1月，「仁愛帝寶」F棟14樓1戶，總面積305.3坪，以總價6億3,324萬元成交，扣除車位後每坪單價279.7萬元，為該社區實價來第3低單價。 根據謄本資料顯示，此戶賣方屋主游作昌是民國94年跟建商宏盛第一手買進持有到現在；至於買方則是「仁愛帝寶」原住戶德翔船務代理，德翔船務目前在「仁愛帝寶」D棟24樓已擁有2戶，如今又買下F棟14樓1戶，共計持有3戶。 「仁愛帝寶」14樓交易原先市場傳出下殺至250萬元，如今實價揭露價格仍守住市場行情；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「仁愛帝寶」釋出量極少，且幾乎都是原住戶自行買賣，房價較不受影響。 信義房屋企研室專案經理曾敬德則指出，此次成交的14樓位於近10年鮮少釋出的F棟，本身就是稀有社區中的稀有戶別，現在以每坪279.7萬元成交，對「仁愛帝寶」行情具有相當指標意義。 至於2筆大安區的店面交易，為今年3月成交，一筆位於忠孝東路四段271∼300號，推估應為大陸大樓1樓店面，成交總價1億7,348萬，總面積26.69坪，每坪單價649.9萬，創下實價揭露以來北市店面第2高單價，緊追103年10月永康街每坪655.1萬的店王紀錄。 另一筆則位在忠孝東路四段216巷40弄1∼30號店面，因位處熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈，鄰近知名的東區粉圓，出現總面積3.59坪，成交總價1,800萬，單坪價501.3萬，也擠進北市店面第5高單價。