志信賣地賺12億 貢獻EPS6元

工商時報【記者張佩芬╱台北報導】 志信國際（2611）昨（24）日公告以24億元的價格，售出台中市錦村段5千多坪土地，獲利高達11.92億元，估計每股獲利貢獻達6.08元，儼然吞下一顆大補丸。 志信副董事長徐明潭指出，公司原本計畫與德安建設合作開發該筆土地，但因投資金額高達5、60億元，資金壓力太大，最後選擇出售，未來將積極推動轉投資的美麗信花園酒店（2730）股票上櫃，並將尋求新的觀光旅館與餐飲投資據點。 志信售出的土地鄰近明星高中台中一中，位於台中市北區錦村段，其中A區土地共12筆地號，面積合計為2,436.34坪，B區土地一筆地號，面積合計為2,619.35坪，總計A、B區土地共5,055.69坪，昨日完成簽約出售，A區土地售價11.58億元，B區12.50億元，合計出售總金額為24.08億元。 志信是在民國94年標下台中的中央投資公司9千多坪商用土地，98年先賣掉約1,400坪土地，剩下的兩塊已經獲得台中都市計畫審查通過，列為商業用地，可開發為購物中心與辦公大樓，但需捐出道路等公共用地。至於昨天順利出售土地，新買主是大企業主，但因是以自然人名義購買，志信方面表示不便公開。 據了解，這塊土地原本要賣給某上市建商，但最後關頭殺出程咬金，每坪地硬是加價5萬元，連同緊鄰、關係企業德安開發的土地，整塊基地買價一舉多出近3億元，讓志信售地獲利跟著水漲船高。 台中地產業者推測，這組實力雄厚的買家，極可能是已借殼櫻花建設的寶佳集團。 徐明潭指出，因為貨櫃船運市場不好，加上高油價問題，公司經營的汽車貨櫃運輸本業難以獲利，今年上半年努力朝兩平方向努力，希望下半年可以好轉，出租的加油站小有獲利，進口歐洲精品家電Gorenje目前還在開拓階段，營運獲利最穩定的是美麗信花園酒店。 志信去年前3季營收8.37億元，虧損9,733萬元，EPS為純損0.5元，第4季未添虧損。擁有66％股權的台東美麗灣渡假村，因為環評問題將重新審核，公司也持續在洽詢其他國際觀光旅館投資機會。 美麗信花園酒店是國內第一宗三星旅館BOT案，由政府釋出國有土地，得標業者配合政府觀光客倍增計劃興建投資與經營平價旅館，由志信國際與美麗華公司共同投資，酒店在2006年5月完工開張，特許公司擁有50年經營權。