房市4月6都買氣小復甦 月增7.5% 年增衰退1成4

6都今（2）日公布4月份建物買賣移轉棟數合計1萬4,491戶，與3月相比，成交量小回溫，月增7.5%，但與去年同期相比，仍衰退14.8%，其中雙北市年增率仍衰退超過3成，可見整體房市尚未脫離低潮期。

4月6都交易量最大的是桃園市的3,617戶，最少的是台南市的1,280戶，台北市也不高，僅1,363戶，新北市則有2,970戶。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心，6都4月交易量比3月量增，似有春燕要來的訊息，但觀察近期房價變化，呈現持續緩跌，部分屋主不再堅持售價，願意讓利於買方，也是促進交易量增加的關鍵因素。

林泰隆指出，4月6都交易量雖然較3月增加，其中交易量大的桃園市龜山區，因林口A7合宜宅適逢交屋潮，交易量破千，月增1.4倍，A7合宜宅社區總戶數達4,000戶左右，預期下月仍會有大量交易情況發生。

不過，6都整體量能與去年同期比較，仍是衰退14.8%，雙北市年增率分別衰退31.3%與33.3%，而台北市月增率也衰退9.1%，可見整體房市尚未脫離低潮期，短期量增的情況是否代表今年房市會穩增長，仍需觀察。

對於520新政府將上任，住商機構企研室主任徐佳馨表示，雖然央行在政策上鬆綁對房市有正面效益，但520新政府上路後，是否對房市有更進一步的作為，將成為買方進場與否的決策關鍵，短期內應以個案表現為主，有降價意願，或是開價相對合理的個案將能順利獲得買方青睞，若是過於曲高和寡的屋主，可能只能靜待有緣人了。