打房傷經濟？ 8成5民眾資產縮水

【台灣醒報記者張禹宣台北報導】打房傷經濟，8成5「有房族」資產縮水！行政院主計總處30日公佈攸關國人財富的2項普查，其中，102年底「國富毛額」達214.84兆元，較101年增加15.14兆元，其中又以土地漲價的11.94 兆元居冠。國勢普查處解釋，「若按資產種類區分，房地產就占家戶部門財產總額的38.69%。」針對未來可能的房價下跌，主計總處坦言，「的確會造成有房族的資產縮水。」

國勢普查處新聞連絡人張一穗解釋，「國富毛額」是指家庭、非營利團體、非金融企業、金融企業及政府 5 大經濟活動部門，於年底之土地、房屋等各項資產按當期價格計算的淨額；「國富淨額」則是將「國富毛額」扣除累計折舊，「兩者皆可做為評估國人財富狀況的指標。」

若按資產種類，以土地（按公告現值計價）占財富總毛額的44.54%居冠，房屋及營建工程則占 21.28%次之，扣除折舊後國富淨額仍高達171.95 兆元，較上年底增加 14.38 兆元（9.13%）。

若按經濟部門區分，以「家庭部門」的99.34 兆元，占整體淨額約57.77％最高，其次則為「政府部門」的44.71 兆元（26.00%）、「非金融企業部門」的20.83 兆元（12.11%）以及非營利團體 7.05 兆元（4.10%）。

若再就「家庭部門」的資產種類淨額細分，高居第一仍是房地產的38.43兆元（38.69%），有價證券占17.12%居次，排名第3的則是人壽保險準備及退休基金準備占16.58%。

此外若以家庭為計算單位，國民自有住宅率高達8成5，以102年的829 萬戶來說，平均每戶家庭淨值為 1018 萬元，較101年之 948 萬元增加 70 萬元（7.40%），單因地價調升，房地產漲價所帶來的財富增加就高達48 萬元。若按今年房市慘淡，未來房價下跌的情形來看，國勢普查處表示，「的確會造成有房族的資產縮水。」