拍賣移轉棟數大減 房市安啦

工商時報【記者方明/台北報導】 拍賣移轉棟數一向與房市景氣成反比，今年第1季五都各行政區拍賣移轉棟數與2011年同期相較，拍賣移轉量明顯減少：其中，高雄市減少68.2％最多，台中市減少61.3％次之，而減幅最少的新北市也有30.57％的降幅。 住商不動產企研室統計五都各行政區今年第1季拍賣移轉棟數，北市121件、新北市218件、台中市120件、台南市165件、高雄市272件，除新北市之外，其餘四都年減幅25％∼35％，若與2011年同期相較，減少幅度分別擴大至40.7％、30.6％、61.3％、58.8％及68.2％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，拍賣移轉棟數通常都與房市景氣成反比，近幾年房市大好，民眾只要願意讓價即可在市場拋售，因此，在供應的源頭變少後，拍賣的物件條件也愈來愈差，以目前中南部房市仍旺的情況下，拍賣物件恐將逐季遞減。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，從統計來看，雙北市雖然呈現逐年減少態勢，不過幅度遠不及中南部來得驚人，一方面是雙北市房市只要願意讓價，一般來說不大有接手問題；不過和去年第1季相比，新北市拍賣量出現微幅增加，後續是否會出現量增值得留意。