提存不動產準備金

工商時報【記者張中昌╱台北報導】 受到金管會要求，國銀不動產授信提存準備金壓力增加，包括遠東商銀、安泰銀行都將提前因應。其中，遠東商銀去年獲利突破42億元，但若非12月大舉增提呆帳準備，盈餘數字將更亮眼。 由於國內房市交易量冷清，再加上利率可能走升，為避免衍生後續風險，金管會邀集39家本國銀行，規劃要將不動產貸款備抵呆帳提存比率，從1％拉高至1.5％，但可分三年時間增提。台經院副研究員劉佩真指出，市場資金相當充沛，不動產市場供給面也大，金管會要求銀行提高備呆率，各銀行普遍開始調整，不會有因應不及的問題。 據瞭解，銀行近年獲利普遍不錯，因此金管會拋出「晴天存糧」的概念，希望不動產貸款，包括購屋、修繕、建築等，扣除政策貸款後提備抵呆帳提存比率拉高至1.5％，提前因應未來可能碰到的經濟反轉變化。 部分中小型銀行表示，原本每承作1萬元房貸，只須提撥100元呆帳準備金，但未來必須提撥150元準備金，對盈餘累計的確會產生影響，不過因可分3年提列，還是能夠視自身狀況完成。 以遠東商銀來說，去年稅前盈餘成長20.37％，但12月因大幅提存導致單月獲利不到1億元，主要就是提前因應金管會要求，拉高不動產放款提存率。 遠東商銀指出，今年擬持續衝高海外獲利比重，並提升大陸曝險占淨值比重，兼顧授信風險同時力求拉高利差收益。 安泰銀行去年獲利超過37億元，年成長達11.35％，在中小型銀行當中，表現傑出，但今年1月轉為平淡，主要也與金管會要求銀行逐步提高不動產授信備抵呆帳提存率，加重提存壓力有關。