搶輕稅期進場 10月購屋貸款餘額續創新高

鉅亨網記者王莞甯 台北

台灣央行今(25)日公布10月購置住宅貸款餘額為5兆9982億元，較上月增加205.79億元，再創新高，而建築貸款餘額1兆6543億元，則較上月減少31.37億元，未能續創新高，顯示年底前自住省稅族群趕著在房地合一上路前進場，不過，隨著房市趨於冷清，營造建築需求轉緩。

大家房屋指出， 10月買賣移轉除了台北市及高雄市下滑外，其餘4都交易量皆為提升，新北市月增幅19.8%，桃園市月增幅6.9%，台中市月增幅10%，台南市月增幅14.7%，顯示經過長時間買賣雙方價格拉鋸戰，賣方降價彈性漸漸擴大刺激出交易量，加上部分區域有交屋潮，讓買賣移轉有明顯提升。

全國不動產則表示，今年以來受到政策和價格認知差距過大影響，交易量持續下探谷底，9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響，交易量降至谷底，隨著10月看屋人潮及買氣明顯好轉，整體交易量似乎已經出打底之勢。

另外，觀察到10月購置住宅貸款餘額年增率3.11%，較上月的2.94%小幅增加0.17個百分點，然而建築貸款餘額年增率2.74%，則較上月的3.47%下滑0.73個百分點，顯示營造業成長速度趨緩。