新聞分析－義美、太古勝出…有土斯有財

工商時報【陳信榮】 有句古諺說：「有土斯有財」，這句話套用在今日汽車經銷權爭奪戰上，也很適用；無論是日前的義美搶下保時捷新北市經銷權，或是近日太古插旗馬自達台北內湖南港區，在區域內精華地段擁有大面積土地，才是最後勝出的關鍵。 台灣車市連年成長，特別是高單價、高毛利的豪華進口車品牌，銷量更是如井噴般爆發，誘人的商機，吸引許多人競相投入。 日前的保時捷新北市經銷權釋出，引發多達6路投資團隊爭奪，最後義美籌組的團隊能夠勝出，內行人其實都知道，關鍵是另一大股東勤益控股，在交通便利的新莊一省道旁坐擁舊廠3,000坪土地，可投資興建符合原廠超高規格的展示服務中心。 太古這次能在馬自達擁擠的台北市版圖中，硬是分得內湖南港區經銷權，也是因為太古早已在內湖舊宗路上好市多（Costco）對面，租下占地3,000坪的素地，可以興建全東南亞最大的馬自達全功能展示服務中心。 近年來隨都市發展與法規趨嚴，在各大都會區，想找到完全合法的大面積土地建設汽車展示服務中心，難如登天，加上各品牌原廠動輒開出五星級的超高投資規格，不是一般投資人所能夠負擔，以致最近新經銷商雀屏中選的，不是大型財團，就是口袋麥可麥可的富二代。 儘管投資汽車經銷商看起來初期投資高、回收期長，並非一門好賺的生意，但仍吸引許多人搶進，相中的，其實是背後龐大的周邊利益。 有不少人投資汽車經銷商，打從一開始看的就不是從賣車、修車中獲利，藉由投資汽車經銷商名義養地的，大有人在，一方面暫時避開當前的房地產不景氣，另一方面，還能享受金融機構融資較低利率、較高貸款成數等種種好處。