旅社占地為王無照營業 房東怒上法院

一名屋主今天（23日）出面投訴，3年前他買下位在台北車站附近一棟大樓的5樓，沒想到原本承租的旅社，在2016年租約到期後，卻不願把房子還給他，租金、管理費都不付，還繼續無照在網路上招攬國際旅客，讓她氣得告上法院。

投訴屋主翁小姐：「這段時間我們付出去的成本，是完全無法回收的，然後他們是零成本的在營業。」

忿忿不平指控對方，翁小姐3年前買下台北車站附近，忠孝西路上的一棟商業大樓5樓產權，沒想到原本承租的旅社，在2016年租約到期後，卻霸佔房屋不還。

投訴屋主翁小姐：「他們就是從去年（2016年）的5月份，一直霸佔房屋到現在，還一直持續地在賣房，在國際的平台網站上，他們甚至是賣房間，到今年（2017年）的年底都還在賣。」

2016年5月，雙方租約到期時，翁小姐還找來警察，到現場進行點交，當時對方不願出面，第一線員工也愣在現場不知所措，之後旅社不但不付房租，連大樓管理費也不付，卻繼續開張營業。30間房，每間至少要價新台幣2000元，算一算每個月淨賺上百萬，不過旅社卻主張，當初早就跟前屋主談好，可以續租3年。

聲音來源：旅社經理黃鉉傑：「這個原屋主考量說，這個都更的問題，所以先簽5年合約，假如說沒有再都更的話，會再承諾有3年的合約，我們跟她講說，後面3年我們要付你多少錢，可是這個屋主她不要。」

律師卓品介：「出租人他有一個出租行為的時候，優先承租權才會存在，要收回自用的時候，這個優先承租權應該就沒有了。」

被指控的旅社，牆上還掛著大大的北市府許可證，翁小姐當初氣得向主管機關台北市觀光傳播局檢舉，觀傳局也依法撤銷這間旅社的營業執照，但業者卻照樣在各大國際訂房網站上面接受預約。

聲音來源：旅社經理黃鉉傑：「花了那麼多的精神跟錢財，屋主不給你使用了，這些變成你的執照都被吊銷。」

聲音來源：北市觀傳局科長陳雅慧：「因為這個旅館，在撤銷旅館登記證之後，仍舊持續營業中，所以我們在2016年，已經裁罰50萬，今年（2017年）又持續地查處。」

忠孝西路因為交通方便，又緊鄰北門、西門等觀光景點，近年各家商旅大舉進軍，搶賺日本、韓國海外遊客觀光財，但業者無照攬客，出了事，這影響的，恐怕又是台灣的國際形象。(民視新聞蘇晟維、李志銳台北報導)