板橋大觀段都更 回饋公幼

▲板橋浮洲現況空拍示意圖。（圖：新北市府城鄉局提供）

新北市板橋大觀段都更案發布實施，更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象，更回饋可收托九十名幼童的公共化幼兒園；此外新北市府也正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討，未來將以都市更新與區段徵收開發方式，再創浮洲新榮景。

板橋大觀段都更案鄰近華僑中學，基地面積為4,303.27平方公尺，實施者向新北市府申請都更二箭，經審議後昨（一）日日發布實施，未來將興建一幢二棟地上二十二層、地下四層計二百二十四戶的住宅大樓，其回饋的公益空間為公共化幼兒園。

新北市府城鄉局長黃國峰指出，浮州地區透過都市更新開發方式，讓當地老屋辦理重建，並帶動鄰近周邊發展，目前累計都市更新案已達七件，其中五案已完成都市更新程序、一案事業概要核定、一案正在審查作業中；而去年也核准三案民眾自組更新會，未來透過自力更新方式辦理重建。

另外新北市府刻正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討案，為鼓勵既有社區改善環境，未來若進行都市更新得提高基準容積；新北市府也綜合考量基地、區位等條件較佳的街廓劃定策略性更新地區，盼透過都更帶動周邊翻轉更新。

除鼓勵既有社區都市更新外，其他地區將透過區段徵收方式整體開發，預計取得公共設施用地共五十八點五四公頃，其中包括九點六九公頃的公園綠地等開放空間，並配合泰板輕軌預留路廊，未來可透過輕軌串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，期望提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統。

另外也配合當地民意調整規劃方案，例如國光段市場用地因應地方意見，經相關單位確認無使用需求後，取消市場用地，改回區段徵收住宅區之規劃。該案目前於新北市都市計畫委員會審議中，審議通過後將續報內政部審議，未來期能有效銜接新舊發展地區，以兼顧民眾權益及地方發展。

黃國峰指出，透過都市更新與區段徵收二種開發方式併行，讓板橋浮洲地區更新生活機能，讓過去老舊社區注入新活力，打造浮洲年輕、活力、新希望。