林森北路 住宅 租賃 店面 交易三冠王

中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局整理2013、2014年的實價登錄資訊，30日發表「台北市不動產動態年報」，交易市場整體呈現「量縮、價漲但趨穩」的情況，住宅、商辦和店面都有約6％的漲幅。在交易量部分，中山區林森北路在住宅買賣、租賃市場及店面買賣市場都是最多，成為「三冠王」。 去年實價登錄交易案超過1.6萬件，和2013年相比減少約三成，內湖、大同區的交易量更減少4成。士林和松山區因為各有中山北路七段、中正路，以及八德路四段的建案完工，交易案僅減少1至2成。 雖然量少，但價格仍有約6％的漲幅。其中松山區因為捷運松山線通車，住宅漲幅為12.53％，是全市之冠。各類型產品價格又以套房上漲7％最明顯，像大安、信義和中正區等市中心區，平均都有每坪85萬以上的水準。但在高房價時期，這種低總價產品也成為購屋族首選。 地政局地價科長曾錫雄分析，可能因過去2年房價達高峰，民眾有「居高思危」心理，加上財政部要推動房地合一稅，影響成交量。但整體而言，貸款利率低加上市場資金充沛，房價仍上漲；不過和前幾年2位數的漲幅相比，6％的幅度已趨緩。 地政局也根據實價登錄資料，挑出各年度的住宅熱門交易路段。中山區林森北路不僅是住宅買賣、租賃的熱門點，在店面買賣市場也是冠軍。地政局分析，林森北路位處市中心，商業機能佳，公車、捷運也很完善，所以不管在住宅或店面市場都受青睞。