百仕通買台北101 觸礁

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 據了解，儘管台北101董事會通過讓百仕通集團進場實地查核，但現在卡在台北101拒絕開放租戶的資料讓百仕通實地查核，因此已陷入僵局。知情人士表示，這已是百仕通的「底限」，包括百仕通願否出到每股30元以上，全部都得等看了租約資料作完實地查核後才能算數，若看不到租約，最壞情況，這宗交易可能破局，頂新集團退出台北101將再延後。 下個月9日，台北101董監改選就要登場，迄今不到一個月時間，但百仕通集團買頂新集團101股權一案，到現在尚未如期進行實地查核，憑添該交易的變數，在此情況之下，相關人士指出，頂新集團不僅將如期參加改選，包括席次上以現有5席董事、2席監察人來應選的可能性也更高，儘管公股透過其他民股的協助，監察人將可望取得3席，但董事方面，若頂新志在參選5席，那麼公股席次最多將只能拿7席。 百仕通集團對於能否進台北101作實地查核非常重視，包括上周二特別由投行大老郭明鑑親自以百仕通香港高級顧問的身份出馬談判，當時郭明鑑就代表百仕通強調租約必須納入實地查核的重要性，因為畢竟商辦、櫃位承租，才是台北101最重要的本業。 但因台北101方面拒絕將租約納入實地查核範圍，已成為雙方繼續溝通的最大障礙。台北101方面願否同意，在消去個別企業的識別化資料，例如企業名稱之後，提供各租約，包括樓層、租金、租期等資料讓百仕通實地查核，將成為實地查核能否成局的最重要關鍵，否則，百仕通買頂新股權一案，很有可能在實地查核尚未開始前就破局。 由於百仕通對101實際的營運情況非常關注，並且認為這才是決定價格的關鍵，因此相關人士指出，百仕通對了解租約資料相當堅持。