看屋人氣回籠 買方觀望等降價

（中央社記者韋樞台北 9日電）房仲問卷調查發現，房地合一稅的規則較先前明朗，認為對房市無影響的受訪者佔37%，有影響佔34%；且受訪者更認清房價暫無上漲空間，75%盼以低於實價登錄行情買到合適房。

信義房屋從3月24日到28日，針對使用信義房屋官網的民眾調查購屋意向，雖然從年後發現看屋人氣快速回籠，但從調查結果可發現，現階段有人氣，但對價格態度卻相當保守。

調查結果顯示，針對「房地合一」對房價影響方面，37%受訪者認為房價不會因此下跌，34%則認為房價會下跌，29%表示不清楚，顯見隨「房地合一」政策從輕從簡的狀態下，對於房市影響轉為中性。

調查也發現，目前市場上不少今年才開始找房子的新買方，38%的受訪者看屋時間不到3個月，20%的受訪者看屋時間介於3個月到半年。這些新買方趁329檔期尋找適合的房子，但也有一定比例屬於去年以來的遞延買氣，趁房價微幅回檔盤整時，重新尋找適合的房子。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然現在看屋的人氣不錯，但少了投資買盤的需求，加上民眾也希望買得划算，價格仍維持盤整格局。

至於民眾若遇到合適的房屋，會想以何種價格購入，75%的民眾希望以低於實價登錄的價格取得。曾敬德表示，雖然遇到合適的房子，但最終成交價格可能和期待的有所出入，現階段民眾心態上不僅希望買到好房子，還要買到划算的價格。

對未來房價走向，調查顯示買方對房價的悲觀預期並未持續擴大，看跌比例從上一季的55%略收斂到52%。曾敬德指出，房市政策連發的影響力已經顯現，民眾對於房價看法保守已成為「新常態」。

觀察調查結果與目前市況反應來看，看屋民眾數量不少，但民眾心理已不再預期房價上揚，且買方不僅希望可買到理想的房子，更希望入手價格相對划算，綜整來看，未來房價可能進入微幅盤整的新平庸年代。

信義房屋針對官網訪客網路問卷調查，調查時間為3月24日到28日，總計回收1070份網路問卷。1040409