立院初審通過非自住房屋稅提高 稅率1.5%至3.6%

記者顏真真／台北報導

立法院財委會23日初審通過房屋稅條例部份條文修正草案，自住及公益出租人出租使用房屋稅維持現行稅率1.2%，其他供住家用房屋例如出租供他人居住者，房屋稅下限由現行1.2%提高至1.5%，上限由2%提高至3.6%，至於自住與非自住屋的定義授權由財政部定之，最快今年通過，明年實施。

目前自住屋稅率在1.2%至2%，並沒有區分自住或非自住，也因此，地方政府都只課最低1.2%，立法院財委會23日審查由立委提出的「房屋稅條例部分條文修正草案」，民進黨立委李應元等人版本要求將非自住房屋稅率改為單一稅率3.6%；國民黨立委孫大千版本則增訂對每人持有1房以上加重課徵房屋稅。

財政部長張盛和表示，住宅房屋稅區分自住與非自住課稅，財政部大方向支持，但因各地差異大，因此應給予一定範圍，因此建議下限提高至1.5%，上限調高至3.6%。此外，他認為，夫妻必須是1戶主要是夫妻有同居義務，不能各自有1戶，買給直系親屬如父母與成年子女仍可算自住屋，至於持有超過1戶如何課累進稅率，由各地方政府自訂差別稅率。

不過，有立委認為太寬鬆，張盛和指出，仍會考量直系尊親屬及卑親屬條件，但戶數設限，最多可持有多少戶再來研議。此外，也有立委認為應劃分區域，反對全面調高房屋稅，張盛和則說，自住占85%，稅率維持不變，影響的僅15%的非自住，最後經協商後，依財政部意見修正通過。

至於自住與非自住定義，授權財政部訂之，希望在1個月內研擬完成。財政部初步構想原將本人及配偶自住1戶，買屋給未持有房子的父母及成年結婚子女都納入自住範圍，

根據財委會初審通過的條文規定，住家用房屋當中，自住或公益出租人出租使用者，維持現行稅率1.2%；其他供住家用者，房屋稅下限由1.2%提高到1.5%，上限由2%提高到3.6%，且各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。

至於非住家用房屋供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，房屋稅最低不得少於其房屋現值3%，最高不得超過5%。供人民團體等非營業用者，房屋稅維持不變，最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過2.5%。

另外，初審條文也規定，房屋同時做住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅，但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積1/6。