管他實價登錄 雙北咬牙不降

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 實價登錄制度上路後，由於民眾都看到了區域房價不如想像高，使得屋主開價鬆動，今（16）日是內政部第二次實價登錄的公布日，房仲業預期內政部查詢房價網站恐將再塞車，民眾正等著上網再瞧房價變化。 實價登錄揭開了房市成交資訊後，由於公布的資訊讓消費者感受到價格並不是那麼高不可攀，對買方相對較有利，使得部分屋主下修開價。 根據永慶房仲網調查，近期開價降價物件數量增加較大的前5名來看，分別是高雄、新竹、台南、桃園及台中等，降價物件數量比重都在1成至1成5。 好房網協理高翠屏表示，在實價登錄之前，有些屋主將價格開得高一些就等者買家來砍價，但是在成交價格透明化之後，這些開得太偏離市場價格的屋主就會主動將價格再「貼近」市場價格一些。 究竟有那些是屬於降價屋，高翠屏表示，民眾可以直接在房仲網站的降價專區，即可即直接上網看到那些房價開價已降。 至於下修房價比較低的區域仍在台北市和新北市，下修房價比例還不到5％，而且有些台北市的房價開價還在往上調，信義房屋表示，主要是有些賣方屋主可能不太了解周邊房價行情，或者周邊房價成交價相對較高，基於比價效應，就會將區域房價一併拉抬上來，一些屋主就會樂得將開價往上調。 中信房屋經理江龍名指出，10月中旬才第一次公布，所公布的樣本數並不夠多，公布的內容也不能區分屋況，更不能分辨個別房屋屋況，公布的資訊仍有些盲點，當愈來愈多的成交資訊被揭露後，才能反應出房價真實情況。