興富發大手筆! 40億標下烏日高鐵地

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 看好高鐵站區開發潛力，興富發建設昨（6）日砸下40億元的大手筆，擊敗出價第二高的寶佳機構少東林家宏，成功搶標到高鐵台中烏日高鐵車站特定區的7,656坪商業區土地，雙方差距僅4,000萬元。這筆交易，已刷新今年以來購地金額的最高紀錄。 興富發副總廖昭雄表示，興富發向來是「最愛台灣」的建設公司，持續在全台灣各個有發展潛力的區域購地、推案；以往興富發從來沒有去競標高鐵車站特定區的土地，主要是因為過去10多年來站區附近發展都不太成熟，不過台中烏日站附近，近年已逐漸成熟，最近有些2房、3房的住宅案，賣座都不錯，所以興富發決定在附近揮軍購地。 興富發昨天早上在交通部鐵道局公開標售桃園、新竹、台中、台南車站特定區土地時，以總價40.01億元的價格，成功標到烏日新高鐵段89、90和96地號土地，面積達7,656坪；比底價38.8億元，多出1.2億元，溢價率3.1％，換算每坪取得成本，約50.24萬元。 據悉，興富發此次砸下40.01億元成功標地，已改寫今年以來各家建商的購地手筆。甚至競標激烈，以僅4,000萬元之差，「險勝」出價第二高的寶佳機構「少東」林家宏。 廖昭雄證實表示，確實這一標案，出價競爭者只有2家投資人，1家是興富發、另1家是林姓自然人。好險最後是興富發「險勝」，因為競標價格是老闆決定的。 廖昭雄表示，興富發成功標到這塊7,656坪商業區土地後，計劃開發為大部分的住宅、少部分的店面和商場，為住商複合社區。其中住宅的總銷金額至少有120億元，由於興富發和潤隆建設近幾年持續耕耘台中市場，發現辦公大樓、2∼3房的自用剛性需求產品，賣得都相當好，需求都很穩健，因此對於加碼大台中房市，購地推案，信心十足。 有「購地王」之名的興富發建設，每年買地金額都高居業界榜首。今年累計至昨天為止，已陸續在淡海、中壢、高雄左營、新莊、台中烏日等地購地，累計砸下至少63.78億元。