英國政府打房再出招 購買一戶房產以上要多付3%房價稅

鉅亨網劉憲杰 綜合報導

一般來說，政府加稅是不會得到喝采的，而英國新一波針對房地產投資客的稅法改革，得到了社會大眾普遍的讚賞。

英國財政大臣 George Osborne 週三表示，未來任何人購買超過一棟房子，無論是自住、轉賣或是出售，在購買時都會被多課 3% 的房價稅。

目前英國的房價稅，介於 188000 美元至 375000 美元的房子要課 2%，以上至 140 萬美元的要課 5%，超過 200 萬的則要被課到 12% 的稅賦，而額外的 3% 將直接加諸在原本的稅賦比率之上，此稅賦會針對所有在英國買房的海內外投資人，近期英國大量投資房地產的行為被視為是房價居高不下的主因。

之前英國政府曾經針對房貸部分作出新的規定來壓抑房價，但來自中國、俄羅斯或是中東的買家通常都是直接以現金購買，因此房貸政策對他們沒有效果。

倫敦的房產對於那些手頭上現金過多的人相當有吸引力，在新屋建設越來越少需求卻越來越高的情況下，加上海外投資客的湧入，房價大舉升高，東倫敦的碼頭區房價自 1993 年以來上漲了 900% 之多，瑞士銀行表示倫敦整體房價自 2013 年來升高了 40%。

英國的預算責任管理局表示，這項政策大概要到 2018 年才會顯著地降低英國的房屋購買量。

目前倫敦的平均房價為 50 萬歐元，這代表絕大多數的倫敦人完全買不起房子，必須租屋，而這近一步地使倫敦的租屋市場越來越熱，預算責任管理局的資料顯示，英國的平均租金自 2000 年來上漲了一倍。

這筆稅賦將有機會令房市冷卻，使得房價變得比較親切，但對於租屋的人就不見得是好事了，房東在稅賦增加情況下，可能會將成本轉嫁到租客身上，房屋的裝潢可能會變差，租金也可能增加，但至少可以減少一些想要收租的投資客。

房貸經紀人公司主管 Paul Smee 表示，政府在這個政策上還是要盡量小心謹慎，否則受到傷害的將會是一般的大眾。

英國政府預估，新的稅制除了可以排擠投資客，讓真的有住房需求的人購屋之外，還能增加約 13 億美元的稅收收入。