華光社區開發 面積縮水

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 國有地活化指標大案之一的華光社區，在文資團體力爭保留古蹟及歷史建築下，財政部決定讓步，將回饋土地比例由原20％提高為31％，釋出0.55公頃土地作為文史保存之用，開發面積將縮至2.8公頃，而全案今年6月正式對外招商。 政府加速國有資產活化腳步，將台北學苑、空軍總部及華光社區，定調為三大指標性開發案。財政部國產署表示，這三案均以設定地上權方式標售，引進民間投資開發，預估整體開發效益高達929億元。 台北學苑地上權案高價標脫後，華光社區的開發進度備受外界關注。財政部官員表示，華光社區現正舉行特定專用區細部計劃公開展覽，由於社區內擁有台北刑務所官舍、台北監獄圍牆等遺跡，保存文化資產的呼聲高漲，財政部因此提高回饋比例。 官員指出，華光社區特定專用區，土地面積總計4.94公頃，按照細部計畫，將分成五大區塊來開發，包括特定專用區、公園用地、人行道及文資保存區塊等，北市府取得回饋土地約1.248公頃，目前規劃用途包括北市府公務機關、公營住宅籌備基地等。 財政部指出，華光社區靠近杭州南路二段的特定專用區，是未來對外招商開發基地，面積約2.8公頃，由於土地分區原屬住三，在變更為特定專用區後，將可作商業使用，但為維護中正紀念堂紀念意義，區內土地及建物不得為娛樂服務業、宗祠宗教建築等。 依據財政部對華光案的初步開發規劃，原本以打造日本六本木為目標，擬規劃為國際觀光旅館、商辦、複合式商城等，但國產署官員強調，在尊重北市府的細部都市計劃變更下，目前僅排除興建豪宅，其餘開發方向不設限，將視細部計畫確定後再來規劃。