觀點－大選將屆 應盡速完成立法

工商時報【林淑慧】 被財政部長張盛和形容為「百年來無人敢做」的房地合一實價課稅，研議期間長達九個月並多次召開座談會後，仍傾向輕稅規劃，避免房市硬著陸的用意明顯；儘管外界對課稅細節意見不一，但都同意房地合一稅應儘速定案並完成立法，才能降低市場的不確定因素。 房地合一稅改的難度，比起證所稅要難上許多，財政部多次調整方案，研議時程猶如「懷胎十月」，眼見大選年又將來臨，若無法在今年上半年完成立法，房地合一稅改恐因選舉因素被迫擱置，因此行政部門應把握時效，儘速完成修法工程。 回顧財政部過去五次推動不動產實價課稅的稅改歷程，都因課稅範圍太大、課稅太重而功敗垂成；財政部這次推出房地合一稅改，權衡租稅公平及經濟發展的天秤兩端，改採輕稅規劃，避免房市崩盤引發金融災難，其實用心良苦。 雖然包括巢運人士在內對稅改寄予厚望，期待藉由房地合一稅讓房價下跌，惟財政部已定調房地合一稅改的目的在於稅制合理化，不是要打房。畢竟資本利得與勞動所得不同，鎖定不動產資本利得課稅的房地合一稅，如果課得太重，將產生房市交易閉鎖的嚴重後遺症。 財政部無法罔顧經濟動能，因此房地合一稅僅鎖定2年內的短期交易加重課稅。健全房市沒有一帖萬靈丹，除了課稅之外，政府更應多管齊下，包括擴大社會住宅、合宜住宅的供給，縮小城鄉差距，甚至提振經濟與提高國民所得等，才能為落實大家期待的居住正義。