財政部修法抑制囤房 非自住房屋稅率3.6％

提高持有稅率，抑制囤房，立法院財委會審查通過房屋稅條例修正草案，自住房屋稅率維持1.2％至2％，但非自住的房屋稅稅率提高至1.5％至3.6％，仍授權地方政府訂定，但自住房屋的定義，則由財政部以行政命令訂定。 以房屋自有率85％計算，在自住房屋稅率維持現狀下，財政部認為85％不會受衝擊，只有15％可能受到影響。至於稅收可以增加多少？若以稅率平均提高至2％，則房屋稅收增加9億元，不過，這9億元都歸地方政府所有。財政部強調，稅收不是主要考量。 目前房屋稅率雖然是1.2％至2％，授權由地方政府訂定，但地方政府不分自住與非自住，一律只課最低的1.2％，為了讓地方政府不受選民壓力，中央修法把非自住房屋稅率提高，拉大稅率差距之外，並且定義自住與非自住。 關鍵就在財政部會對自住房屋做出何種定義，財政部表示，原則上考慮供直系尊親屬及直系卑親屬居住，都算是自住，但戶數是否會有進一步限制？財政部尚未決定，財委會則要求財政部1個月內訂出。 財政部舉例說明，買房子給名下沒有房產的父母或成家子女居住，可以算是自住，房屋稅率適用自住的稅率。對於有意以較低稅率囤房者，還是有方法可以規避，就是在不同縣市以自住名義置產，主要是房屋稅屬地方稅，擁有房屋戶數不會全國總歸戶。 原本私人醫院、診所、自由職業事務所等用途的營業用房屋稅率，被視為非營業用，與人民團體使用的房屋稅稅率相同，僅1.2％至2.5％，這次修法除了人民團體使用的房屋稅稅率維持1.2％至2.5％之外，其餘私人醫院、診所、自由職業事務所用途的房屋稅稅率，適用與營業用房屋相同的房屋稅率3％至5％。